소 재 지	대전광역시 동구 중심1길 7  대전광역시 동구 신흥동 22-48
물건용도	주택
토지면적	125.30㎡(37.90평)
건물면적	64.39㎡(19.48평)
사건번호	2023타경8457
감정평가액	244,786,800원
최저입찰가	(70%) 171,351,000원
입찰보증금	(10%) 17,135,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신흥동 22-48	대	125.3㎡ (37.90평)
건물 중심1길 7	단층주택	58.48㎡ (17.69평)
	창고	2.41㎡ (0.73평)
	창고및변소	3.50㎡ (1.06평)

대전광역시 동구 신흥동 소재 "대전지하철 신흥역" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년10월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 건물 중 창고(2.41㎡)는 소재불명임 [부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 동구 신흥동 소재 "대전지하철 신흥역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 10. 13. 공유물분할을위한경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-30	주택  대전 동구 대청호수로61번길 33  건물: 63.37평  , 토지(대지권): 258.94평	643,885,120원 450,720,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	주택  대전 동구 오동 292 [농지취득자격증명]  건물: 75.71평  , 토지(대지권): 426.53평	1,132,571,600원 1,132,571,600원	신건 (0회)
2024-11-13	주택  대전 동구 산내로 986-7  건물: 80.59평  , 토지(대지권): 130.98평	404,687,800원 404,687,800원	신건 (0회)
2024-11-14	주택  대전 동구 용전동 27-55	248,734,640원 248,734,640원	신건 (0회)
2024-11-19	주택  대전 동구 우암로311번길 21  건물: 18.37평  , 토지(대지권): 24.60평	149,389,816원 104,573,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	주택  대전 동구 중심1길 7  건물: 19.48평  , 토지(대지권): 37.90평	244,786,800원 171,351,000원	유찰 (1회)