소 재 지	대전광역시 동구 대청호수로61번길 33  대전광역시 동구 비룡동 125
물건용도	주택
토지면적	856.00㎡(258.94평)
건물면적	209.48㎡(63.37평)
사건번호	2024타경4384
감정평가액	643,885,120원
최저입찰가	(100%) 643,885,120원
입찰보증금	(10%) 64,388,512원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 비룡동 125	대	856㎡ (258.94평)
건물 대청호수로61번길 33	1층 단독주택	136.53㎡ (41.30평)
	2층 단독주택	51.35㎡ (15.53평)
	단층 농자재창고	21.6㎡ (6.53평)
제시외건물 비룡동 125	비룡동 125

대전광역시 동구 비룡동 소재 세칭 "줄골마을" 내에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2005년6월28일	근저당권	208,000,000원
2022년7월27일	근저당권	250,000,000원
2024년1월22일	근저당권	60,000,000원
2024년4월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 수목 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부속건물은 주택 좌측에 있는 것으로 보이며, 마당은 잔듸로 조성되어 있고, 마당 주변에는 반송 여러그루와 수목(불상) 여러그루로 정원이 잘 조성된 것으로 보임 - 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 동구 비룡동 소재 세칭 "줄골마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 주정차가 가능, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2005.6.28. 근저당권 목록2. 2005.12.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	주택  대전 동구 산내로 505-9  건물: 20.86평  , 토지(대지권): 58.99평	109,182,800원 76,428,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	주택  대전 동구 홍도로 38-1  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 42.99평	418,931,000원 418,931,000원	신건 (0회)
2024-09-25	주택  대전 동구 대청호수로61번길 33  건물: 63.37평  , 토지(대지권): 258.94평	643,885,120원 643,885,120원	신건 (0회)
2024-10-16	주택  대전 동구 이사동 157-2  건물: 73.74평  , 토지(대지권): 115.86평	141,239,020원 98,867,000원	유찰 (1회)