소 재 지	대전광역시 동구 홍도로 38-1  대전광역시 동구 홍도동 2-37
물건용도	주택
토지면적	142.10㎡(42.99평)
건물면적	79.13㎡(23.94평)
사건번호	2024타경100633
감정평가액	418,931,000원
최저입찰가	(100%) 418,931,000원
입찰보증금	(10%) 41,893,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 홍도동 2-37	대	142.1㎡ (42.99평)
건물 홍도로 38-1	단층 주택	74.25㎡ (22.46평)
	단층 창고	4.875㎡ (1.47평)

대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동행정복지센터" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월17일	근저당권	108,000,000원
2024년1월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] - 옥상 계단 우측에 부속건물로 보이는 건축물이 있고, 건물 벽면에 잇대어 만든 제시외 비막이 샌드위치판넬지붕이 보이며, 마당에는 수령 수종 불상 나무 4그루가 보임 - 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동행정복지센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 418,931,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 94,608,398원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	주택  대전 동구 대청호수로61번길 33  건물: 63.37평  , 토지(대지권): 258.94평	643,885,120원 643,885,120원	신건 (0회)
2024-09-25	주택  대전 동구 홍도로 38-1  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 42.99평	418,931,000원 418,931,000원	신건 (0회)
2024-10-16	주택  대전 동구 이사동 157-2  건물: 73.74평  , 토지(대지권): 115.86평	141,239,020원 98,867,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	주택  대전 동구 산내로 505-9  건물: 20.86평  , 토지(대지권): 58.99평	109,182,800원 76,428,000원	유찰 (1회)