소 재 지	경상북도 김천시 양천동 761
물건용도	토지/전
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적
사건번호	2022타경14393
감정평가액	52,576,000원
최저입찰가	(34%) 18,033,000원
입찰보증금	(10%) 1,803,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양천동 761	전	992㎡ (300.08평)

경상북도 김천시 양천동 소재 "김천시 새마을회관" 서측 및 남서측 근거리에 위치. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년7월27일	근저당권	3,500,000,000원
2022년7월15일	가압류	72,000,001원
2022년7월22일	가압류	1,656,747,933원
2022년7월22일	가압류	237,197,346원
2022년8월12일	가압류	18,845,752원
2022년10월19일	임의경매
2023년1월12일	가압류	49,867,637원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2025.01.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 양천동 소재 "김천시 새마을회관" 서측 및 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 7. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	전  경북 김천시 삼락동 890-1  , 토지(대지권): 1,037.58평	1,502,340,000원 1,502,340,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	전  경북 김천시 아포읍 의리 201 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 419.87평	53,344,000원 12,808,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	전  경북 김천시 남면 봉천리 1302-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,284.42평	626,080,000원 214,745,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	전  경북 김천시 감문면 대양리 665 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 519.09평	53,196,000원 18,246,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	전  경북 김천시 문당동 1055 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,381.58평	684,951,000원 234,938,000원	유찰 (3회)
2025-01-24	전  경북 김천시 삼락동 891-193  , 토지(대지권): 99.83평	66,000,000원 22,638,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	전  경북 김천시 양천동 761 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	52,576,000원 18,033,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	전  경북 김천시 아포읍 국사리 363-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.02평	117,800,000원 40,405,000원	유찰 (3회)
2025-01-24	전  경북 김천시 남면 봉천리 1309-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 378.73평	222,856,000원 109,199,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	전  경북 김천시 아포읍 인리 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,096.94평	181,300,000원 88,837,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	전  경북 김천시 개령면 서부리 368 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 523.93평	67,548,000원 33,099,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	전  경북 김천시 다수동 281-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 2,239.11평	713,137,000원 499,196,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  경북 김천시 구성면 양각리 1303 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 598.04평	47,448,000원 33,214,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  경북 김천시 구성면 양각리 1309 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 914.16평	78,572,000원 55,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	전  경북 김천시 감문면 문무리 1146 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 438.93평	26,118,000원 18,283,000원	유찰 (1회)