소 재 지	경상북도 김천시 삼락동 890-1
물건용도	토지/전
토지면적	3,430.00㎡(1,037.58평)
건물면적
사건번호	2023타경10763
감정평가액	1,502,340,000원
최저입찰가	(100%) 1,502,340,000원
입찰보증금	(10%) 150,234,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼락동 890-1	전	3430㎡ (1,037.58평)

기호 1), 12), 19), 28), 37) 위치. 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 가스보일러, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월25일	근저당권	1,332,000,000원
2022년8월25일	지상권
2023년2월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2024.06.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1), 12), 19), 28), 37) 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 가스보일러, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,502,340,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 425,876,480원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	전  경북 김천시 지례면 신평리 683 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 350.90평	23,200,000원 23,200,000원	신건 (0회)
2025-01-16	전  경북 김천시 감문면 문무리 1146 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 438.93평	26,118,000원 18,283,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  경북 김천시 구성면 양각리 1303 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 598.04평	47,448,000원 33,214,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	전  경북 김천시 양천동 761 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	52,576,000원 18,033,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	전  경북 김천시 감문면 대양리 665 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 519.09평	53,196,000원 18,246,000원	유찰 (3회)
2025-01-17	전  경북 김천시 아포읍 의리 201 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 419.87평	53,344,000원 12,808,000원	유찰 (4회)
2025-01-24	전  경북 김천시 삼락동 891-193  , 토지(대지권): 99.83평	66,000,000원 22,638,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	전  경북 김천시 개령면 서부리 368 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 523.93평	67,548,000원 33,099,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	전  경북 김천시 구성면 양각리 1309 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 914.16평	78,572,000원 55,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	전  경북 김천시 아포읍 국사리 363-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.02평	117,800,000원 40,405,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	전  경북 김천시 아포읍 인리 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,096.94평	181,300,000원 88,837,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	전  경북 김천시 농소면 월곡리 1202 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 281.93평	199,448,000원 199,448,000원	신건 (0회)
2025-01-24	전  경북 김천시 남면 봉천리 1309-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 378.73평	222,856,000원 109,199,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	전  경북 김천시 문당동 35-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 752.92평	240,188,500원 168,132,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	전  경북 김천시 남면 봉천리 1585 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 650.07평	303,009,000원 303,009,000원	신건 (0회)