소 재 지	경상북도 영천시 조교동 878-5
물건용도	토지/과수원
토지면적	1,081.00㎡(327.00평)
건물면적
사건번호	2024타경105041
감정평가액	794,535,000원
최저입찰가	(49%) 389,323,000원
입찰보증금	(10%) 38,932,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 조교동 878-5	과수원	182㎡ (55.06평)
	과수원	899㎡ (271.95평)

경상북도 영천시 조교동 소재 "영천농산물도매시장" 동남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월16일	근저당권	1,200,000,000원
2023년8월16일	지상권
2023년8월16일	근저당권	350,000,000원
2023년9월1일	근저당권	30,000,000원
2023년9월26일	가압류	500,000,000원
2024년3월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 조교동 소재 "영천농산물도매시장" 동남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	과수원  경북 영천시 북안면 명주리 533 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.87평	30,576,000원 10,487,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	과수원  경북 영천시 북안면 유상리 49 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 998.25평	174,876,448원 29,392,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	과수원  경북 영천시 화남면 죽곡리 746-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 158.02평	21,096,660원 10,338,000원	유찰 (4회)
2024-12-27	과수원  경북 영천시 조교동 878-5  , 토지(대지권): 327.00평	794,535,000원 389,323,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	과수원  경북 영천시 조교동 879-7  , 토지(대지권): 290.40평	697,920,000원 341,981,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	과수원  경북 영천시 북안면 고지리 397-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 985.85평	397,379,000원 194,716,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	과수원  경북 영천시 고경면 가수리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,227.24평	194,736,000원 136,315,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	과수원  경북 영천시 북안면 고지리 337-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.93평	53,367,000원 53,367,000원	신건 (0회)