소 재 지	경상북도 영천시 북안면 고지리 337-2
물건용도	토지/과수원
토지면적	651.00㎡(196.93평)
건물면적
사건번호	2024타경108989
감정평가액	53,367,000원
최저입찰가	(100%) 53,367,000원
입찰보증금	(10%) 5,336,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고지리 337-2	도로	104㎡ (31.46평)
	과수원	547㎡ (165.47평)

경상북도 영천시 북안면 고지리에 소재하는 "명촌마을" 동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월14일	근저당권	246,000,000원
2014년4월16일	지상권
2016년1월6일	근저당권	138,000,000원
2022년4월12일	가등기
2024년4월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 북안면 고지리에 소재하는 "명촌마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 4. 14. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	과수원  경북 영천시 북안면 명주리 533 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 177.87평	30,576,000원 10,487,000원	유찰 (3회)
2025-01-16	과수원  경북 영천시 북안면 유상리 49 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 998.25평	174,876,448원 29,392,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	과수원  경북 영천시 화남면 죽곡리 746-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 158.02평	21,096,660원 10,338,000원	유찰 (4회)
2025-01-09	과수원  경북 영천시 북안면 고지리 397-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 985.85평	397,379,000원 194,716,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	과수원  경북 영천시 고경면 가수리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,227.24평	194,736,000원 136,315,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	과수원  경북 영천시 북안면 고지리 337-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.93평	53,367,000원 53,367,000원	신건 (0회)