소 재 지	경기도 화성시 장안면 사랑길 13, 103동 6층605호 (산호아파트)  경기도 화성시 장안면 사곡리 170
물건용도	아파트
토지면적	41.66㎡(12.60평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2024타경52610
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(100%) 151,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사랑길 13	16915.0 분의 41.66	41.66㎡ (12.60평)
건물 사랑길 13	6층605호 (산호아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.88㎡ (18.11평)

경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "장안여자중학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월23일	근저당권	86,400,000원
2016년10월14일	근저당권	6,000,000원
2022년6월27일	근저당권	39,000,000원
2023년8월11일	가압류	38,190,000원
2023년10월17일	가압류	14,329,183원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "장안여자중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 경사지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.23.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  경기 화성시 기배로 29, 202동  건물: 18.78평  , 토지(대지권): 14.34평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 메타폴리스로 22, 305동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.49평	663,000,000원 464,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 동탄반석로 231, 155동  건물: 26.51평  , 토지(대지권): 18.94평	674,000,000원 471,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 동탄지성로 405, 111동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 17.08평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 동탄대로8길 35, 2565동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 17.41평	840,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 동탄순환대로10길 88, 3610동  건물: 29.28평  , 토지(대지권): 21.86평	621,000,000원 621,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 동탄문화센터로 38, 415동  건물: 30.46평  , 토지(대지권): 21.31평	742,000,000원 742,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  경기 화성시 병점3로 158, 706동  건물: 15.65평  , 토지(대지권): 11.81평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로 18,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.68평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  경기 화성시 동탄공원로 21-12, 907동  건물: 25.42평  , 토지(대지권): 16.34평	529,000,000원 529,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  경기 화성시 융건로 99, 116동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.79평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-10-23	아파트  경기 화성시 장안면 사랑길 13,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 12.60평	151,000,000원 151,000,000원	신건 (0회)
2024-10-25	아파트  경기 화성시 동탄지성로 295, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.45평	385,000,000원 385,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  경기 화성시 동탄순환대로19길 59, 2025동 [대지권미등기]  건물: 25.67평	777,000,000원 543,900,000원	유찰 (1회)