소 재 지	경기도 화성시 동탄공원로 21-12, 907동 27층2703호 (능동,푸른마을포스코더?2차)  경기도 화성시 능동 1134
물건용도	아파트
토지면적	54.01㎡(16.34평)
건물면적	84.03㎡(25.42평)
사건번호	2023타경13526
감정평가액	529,000,000원
최저입찰가	(100%) 529,000,000원
입찰보증금	(10%) 52,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄공원로 21-12	68546.8 분의 54.0079	54.007㎡ (16.34평)
건물 동탄공원로 21-12	27층2703호 (능동,푸른마을포스코더?2차) 철근콘크리트구조	84.0255㎡ (25.42평)

경기도 화성시 능동 소재 "푸른중학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 열병합, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월28일	근저당권	440,000,000원
2023년4월6일	가압류	50,000,000원
2023년12월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 능동 소재 "푸른중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 제반차량 출입, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 열병합, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 529,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,891,196원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.28.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 메타폴리스로 22, 305동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 16.49평	663,000,000원 464,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 화성시 동탄순환대로19길 59, 2032동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 18.35평	827,000,000원 827,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 화성시 동탄반석로 144, 11층1112호  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 0.96평	60,000,000원 10,084,000원	유찰 (5회)
2024-10-23	아파트  경기 화성시 병점3로 158, 706동  건물: 15.65평  , 토지(대지권): 11.81평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-01	아파트  경기 화성시 병점2로 102, 208동  건물: 37.12평  , 토지(대지권): 22.43평	547,000,000원 382,900,000원	재진행 (1회)
2024-10-30	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로 18,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.67평	392,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  경기 화성시 기배로 29, 202동  건물: 18.78평  , 토지(대지권): 14.34평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 동탄반석로 231, 155동  건물: 26.51평  , 토지(대지권): 18.94평	674,000,000원 471,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 동탄지성로 405, 111동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 17.08평	376,000,000원 263,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  경기 화성시 동탄대로8길 35, 2565동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 17.41평	840,000,000원 588,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로 18,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.68평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	아파트  경기 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10, [임차권등기]  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 31.82평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  경기 화성시 동탄순환대로19길 59, 2025동 [대지권미등기]  건물: 25.67평	777,000,000원 543,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  경기 화성시 남양읍 남양성지로 8-5, [임차권등기]  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 10.23평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)