소 재 지	경상북도 영천시 북안면 신대리 421-3
물건용도	토지/답
토지면적	1,590.00㎡(480.98평)
건물면적
사건번호	2024타경1446
감정평가액	84,270,000원
최저입찰가	(34%) 28,904,000원
입찰보증금	(10%) 2,890,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신대리 421-3	답	1590㎡ (480.98평)

경상북도 영천시 북안면 신대리 소재 "신대마을" 남측인근[기호(1)-(3)],명주리 위치. 농림지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월1일	근저당권	264,000,000원
2020년12월1일	지상권
2023년8월8일	근저당권	204,000,000원
2024년1월17일	가압류	17,472,000원
2024년1월29일	가압류	56,329,724원
2024년2월8일	임의경매
2024년2월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 북안면 신대리 소재 "신대마을" 남측인근[기호(1)-(3)],명주리 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	답  경북 영천시 조교동 793-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 260.15평	193,500,000원 94,815,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	답  경북 영천시 고경면 창하리 293 [농지취득자격증명]  건물: 3.03평  , 토지(대지권): 660.06평	161,668,000원 55,453,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	답  경북 영천시 신녕면 화성리 306 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 769.86평	290,130,000원 99,515,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	답  경북 영천시 북안면 신대리 421-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.98평	84,270,000원 28,904,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	답  경북 영천시 북안면 유상리 133 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.38평	10,937,750원 1,287,000원	유찰 (6회)
2025-01-15	답  경북 영천시 조교동 215 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.07평	261,140,000원 127,959,000원	유찰 (2회)
2025-01-27	답  경북 영천시 고경면 부리 361 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 854.87평	101,736,000원 17,099,000원	유찰 (5회)
2025-01-27	답  경북 영천시 조교동 611 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 686.98평	551,853,000원 92,750,000원	유찰 (5회)
2025-01-16	답  경북 영천시 북안면 상리 67 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 385.99평	30,624,000원 5,147,000원	유찰 (5회)
2025-01-16	답  경북 영천시 북안면 상리 693 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.88평	24,150,000원 4,059,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	답  경북 영천시 화남면 죽곡리 1149 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.48평	3,259,620원 1,597,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	답  경북 영천시 쌍계동 192-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 387.81평	205,120,000원 49,249,000원	유찰 (4회)
2025-01-10	답  경북 영천시 북안면 유하리 293 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 437.72평	121,548,000원 41,691,000원	유찰 (3회)
2025-01-10	답  경북 영천시 북안면 유하리 273-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	73,729,000원 25,289,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	답  경북 영천시 북안면 송포리 93 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 508.20평	47,040,000원 16,135,000원	유찰 (3회)