소 재 지	경상북도 영천시 북안면 상리 67
물건용도	토지/답
토지면적	1,276.00㎡(385.99평)
건물면적
사건번호	2024타경1934
감정평가액	30,624,000원
최저입찰가	(49%) 15,006,000원
입찰보증금	(10%) 1,500,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상리 67	답	972㎡ (294.03평)
	답	304㎡ (91.96평)

경상북도 영천시 북안면 상리 소재 "세각단마을" 남측 근거리에 위치. 보전관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월14일	근저당권	182,000,000원
2016년10월14일	지상권
2024년2월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환 - 농지를 방치하여 황폐화 임야화 된 경우나, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망) [부동산 현황조사서 비고란] 별지 목록 1,2,3의 경우 지목과 동일하게 답으로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 북안면 상리 소재 "세각단마을" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. 2016.10.14 근저당 목록3 2017.03.17 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	답  경북 영천시 북안면 유상리 133 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.38평	10,937,750원 1,838,000원	유찰 (5회)
2024-10-16	답  경북 영천시 화남면 죽곡리 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 188.46평	19,211,000원 3,229,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	답  경북 영천시 신녕면 치산리 38 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 69.02평	12,549,350원 4,305,000원	유찰 (3회)
2024-09-27	답  경북 영천시 화남면 죽곡리 1149 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.95평	6,519,240원 4,563,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	답  경북 영천시 화북면 죽전리 220-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 184.22평	20,097,000원 6,894,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	답  경북 영천시 북안면 상리 688 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 289.49평	28,710,000원 9,848,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	답  경북 영천시 북안면 상리 693 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.88평	24,150,000원 11,834,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	답  경북 영천시 북안면 상리 692 [농지취득자격증명]  건물: 7.99평  , 토지(대지권): 561.14평	50,920,800원 12,226,000원	유찰 (4회)
2024-10-10	답  경북 영천시 북안면 상리 67 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 385.99평	30,624,000원 15,006,000원	유찰 (2회)
2024-09-27	답  경북 영천시 금호읍 대미리 764-92 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.08평	84,042,000원 20,178,000원	재진행 (4회)
2024-10-14	답  경북 영천시 금노동 578-28  , 토지(대지권): 45.68평	60,400,000원 29,596,000원	유찰 (2회)
2024-09-20	답  경북 영천시 임고면 양평리 66-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 331.24평	83,220,000원 40,778,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	답  경북 영천시 고경면 부리 361 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 854.87평	101,736,000원 49,851,000원	유찰 (2회)
2024-09-27	답  경북 영천시 화북면 오산리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,671.92평	315,039,000원 108,058,000원	유찰 (3회)
2024-10-15	답  경북 영천시 금호읍 관정리 535-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,092.02평	491,570,000원 118,026,000원	유찰 (4회)