소 재 지	경상북도 영천시 북안면 송포리 93
물건용도	토지/답
토지면적	1,680.00㎡(508.20평)
건물면적
사건번호	2024타경103953
감정평가액	47,040,000원
최저입찰가	(34%) 16,135,000원
입찰보증금	(10%) 1,613,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송포리 93	답	1680㎡ (508.20평)

경상북도 영천시 북안면 송포리 소재 "저현마을" 북측 인근에 위치. 농업보호구역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월1일	근저당권	51,000,000원
2023년11월22일	가압류	31,027,279원
2023년12월4일	압류
2024년2월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 북안면 송포리 소재 "저현마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 차량출입 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.01.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	답  경북 영천시 화남면 죽곡리 1149 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.48평	3,259,620원 1,597,000원	유찰 (4회)
2025-01-17	답  경북 영천시 임고면 양항리 241 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.47평	6,857,620원 4,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	답  경북 영천시 청통면 보성리 705-1  , 토지(대지권): 74.72평	6,916,000원 3,389,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경북 영천시 북안면 유상리 133 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.38평	10,937,750원 1,287,000원	유찰 (6회)
2025-01-09	답  경북 영천시 청통면 신덕리 291-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.48평	20,970,000원 14,679,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	답  경북 영천시 북안면 상리 693 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.88평	24,150,000원 4,059,000원	유찰 (5회)
2024-11-18	답  경북 영천시 화북면 공덕리 220 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 683.95평	27,132,000원 27,132,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	답  경북 영천시 북안면 상리 67 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 385.99평	30,624,000원 5,147,000원	유찰 (5회)
2025-01-10	답  경북 영천시 대창면 대창리 552-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.49평	33,575,000원 33,575,000원	신건 (0회)
2025-01-17	답  경북 영천시 고경면 학리 340 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 401.12평	43,758,000원 15,009,000원	유찰 (3회)
2025-01-24	답  경북 영천시 신녕면 신덕리 548 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.00평	44,748,000원 15,349,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	답  경북 영천시 북안면 송포리 93 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 508.20평	47,040,000원 16,135,000원	유찰 (3회)
2025-01-10	답  경북 영천시 북안면 유하리 273-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	73,729,000원 25,289,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	답  경북 영천시 북안면 신대리 421-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.98평	84,270,000원 28,904,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	답  경북 영천시 화남면 삼창리 45 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 298.87평	85,956,000원 60,169,000원	유찰 (1회)