소 재 지	강원특별자치도 춘천시 근화길15번길 26, 102동 4층 402호 (근화동,신성근화미소지움아파트)  강원특별자치도 춘천시 근화동 279-8
물건용도	아파트
토지면적	38.74㎡(11.72평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2024타경51935
감정평가액	331,000,000원
최저입찰가	(70%) 231,700,000원
입찰보증금	(10%) 23,170,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 근화길15번길 26	40591.9 분의 38.735	38.735㎡ (11.72평)
건물 근화길15번길 26	4층 402호 (근화동,신성근화미소지움아파트) 철근콘크리트구조	84.97㎡ (25.70평)

강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 "근화사거리" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년10월14일	근저당권	120,000,000원
2021년10월14일	근저당권	204,000,000원
2022년3월30일	근저당권	27,600,000원
2023년4월27일	가압류	40,740,291원
2023년5월9일	가압류	8,379,755원
2023년7월19일	가압류	17,944,426원
2023년9월8일	가압류	7,299,085원
2023년9월14일	가압류	16,186,548원
2023년10월6일	가압류	7,345,179원
2023년11월20일	가압류	19,177,396원
2024년3월13일	가압류	4,656,755원
2024년4월18일	임의경매
2024년6월18일	압류
2024년6월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 "근화사거리" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 331,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 106,282,663원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.14 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-18	아파트  강원 춘천시 동내면 춘천순환로 93,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.68평	355,000,000원 355,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-18	아파트  강원 춘천시 후석로186번길 25, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.17평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-11-18	아파트  강원 춘천시 퇴계로 242, 410동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.40평	174,000,000원 174,000,000원	신건 (0회)
2024-11-18	아파트  강원 춘천시 옛경춘로 492, 105동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.29평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-11-25	아파트  강원 춘천시 퇴계로 220-20, 308동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 19.89평	347,000,000원 347,000,000원	신건 (0회)
2024-11-25	아파트  강원 춘천시 중앙로190번길 79, 102동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.53평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-11-25	아파트  강원 춘천시 만천로199번길 10, 4층  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 18.34평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-11-25	아파트  강원 춘천시 춘천순환로 42, 102동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 10.15평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2024-11-25	아파트  강원 춘천시 행촌로 14, 201동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.08평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-12-09	아파트  강원 춘천시 후만로98번길 9, 406동  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 21.04평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-25	아파트  강원 춘천시 퇴계로 242, 413동  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 9.45평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-25	아파트  강원 춘천시 방송길 70, 103동  건물: 30.14평  , 토지(대지권): 9.66평	631,000,000원 441,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-25	아파트  강원 춘천시 근화길15번길 26, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.72평	331,000,000원 231,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	아파트  강원 춘천시 세실로 173, 406동  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 13.82평	91,000,000원 10,706,000원	유찰 (6회)