소 재 지	강원특별자치도 춘천시 세실로 173, 406동 3층309호 (후평동,세경4차아파트)  강원특별자치도 춘천시 후평동 885-1
물건용도	아파트
토지면적	45.67㎡(13.82평)
건물면적	50.40㎡(15.25평)
사건번호	2023타경2950
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(12%) 10,706,000원
입찰보증금	(10%) 1,070,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세실로 173	28654.6 분의 45.67	45.67㎡ (13.82평)
건물 세실로 173	3층309호 (후평동,세경4차아파트) 철근콘크리트구조	50.40㎡ (15.25평)

강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "봉의고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
남OO	전부	2018.3.9.	[보]90,000,000
매각물건명세 비고		남궁현순:임차인은 이 사건 신청 채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월20일	전세권	90,000,000원
2020년7월9일	압류
2020년12월3일	압류
2022년3월16일	가압류	10,194,838원
2023년11월8일	임의경매
2023년11월13일	압류
2023년11월14일	압류
2023년11월29일	임차권설정	90,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로 분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다. 이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가 달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다. 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "봉의고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.20.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	아파트  강원 춘천시 세실로 173, 412동  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 13.82평	95,000,000원 46,550,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	아파트  강원 춘천시 후석로326번길 13, 203동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.61평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  강원 춘천시 영서로 2920, 103동  건물: 20.68평  , 토지(대지권): 13.83평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  강원 춘천시 만천로199번길 10, 4층  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 18.34평	111,000,000원 54,390,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	아파트  강원 춘천시 우석로101번길 20, 107동  건물: 22.63평  , 토지(대지권): 13.47평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	아파트  강원 춘천시 스포츠타운길 501, 104동  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 12.63평	495,000,000원 346,500,000원	유찰 (0회)