소 재 지	강원특별자치도 춘천시 후석로326번길 13, 203동 12층1202호 (후평동,현대아파트)  강원특별자치도 춘천시 후평동 427
물건용도	아파트
토지면적	44.99㎡(13.61평)
건물면적	84.84㎡(25.66평)
사건번호	2024타경53801
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(70%) 129,500,000원
입찰보증금	(10%) 12,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 후석로326번길 13	19059.0 분의 44.99	44.99㎡ (13.61평)
건물 후석로326번길 13	12층1202호 (후평동,현대아파트) 철근콘크리트구조	84.842㎡ (25.66평)

강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "후평사거리" 남동측 인근에 소재하며, 주위 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근 용이, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월11일	근저당권	114,000,000원
2023년8월8일	가압류	25,500,000원
2023년10월11일	가압류	7,226,524원
2023년10월19일	가압류	83,200,000원
2023년10월30일	가압류	9,234,640원
2023년11월9일	가압류	11,962,918원
2023년11월30일	가압류	5,772,932원
2024년1월23일	압류
2024년3월7일	가압류	14,751,367원
2024년8월2일	강제경매
2024년8월22일	압류
2024년8월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 "후평사거리" 남동측 인근에 소재하며, 주위 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근 용이, 슬래브지붕, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 185,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,882,924원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.11 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	아파트  강원 춘천시 세실로 173, 412동  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 13.82평	95,000,000원 46,550,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	아파트  강원 춘천시 만천로199번길 10, 4층  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 18.34평	111,000,000원 54,390,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	아파트  강원 춘천시 영서로 2920, 103동  건물: 20.68평  , 토지(대지권): 13.83평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  강원 춘천시 후석로326번길 13, 203동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.61평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  강원 춘천시 우석로101번길 20, 107동  건물: 22.63평  , 토지(대지권): 13.47평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	아파트  강원 춘천시 스포츠타운길 501, 104동  건물: 22.65평  , 토지(대지권): 12.63평	495,000,000원 346,500,000원	유찰 (0회)