소 재 지	경기도 광주시 태봉로42번길 38, 2층201호  경기도 광주시 태전동 244-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	61.52㎡(18.61평)
건물면적	75.05㎡(22.70평)
사건번호	2024타경1196
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(70%) 122,500,000원
입찰보증금	(10%) 12,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태봉로42번길 38	486.0 분의 61.52	61.519㎡ (18.61평)
건물 태봉로42번길 38	2층 201호 철근콘크리트구조	75.045㎡ (22.70평)

경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북측 에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월5일	근저당권	129,600,000원
2023년6월12일	가압류	4,530,500원
2023년7월13일	가압류	26,109,338원
2023년7월14일	가압류	80,000,000원
2023년7월25일	가압류	10,471,189원
2023년8월7일	가압류	6,923,034원
2024년2월28일	임의경매
2024년5월1일	가압류	87,838,202원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북측 에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.05.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 광주시 경충대로 1524-36, 507동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.61평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 경충대로 1524-92, 802동  건물: 22.40평  , 토지(대지권): 34.14평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 고불로186번길 28-6, 101동  건물: 19.60평  , 토지(대지권): 22.34평	274,000,000원 274,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-6,  건물: 18.34평  , 토지(대지권): 20.99평	249,000,000원 122,010,000원	재진행 (2회)
2025-02-03	다세대/빌라  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 264 [대지권미등기]  건물: 145.85평	1,105,005,000원 185,718,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 곤지암읍 오향길13번길 72,  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 17.85평	233,000,000원 79,919,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 곤지암읍 평촌길 12-89,  건물: 22.91평  , 토지(대지권): 31.95평	336,000,000원 336,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 능평로 116-28, 103동	278,000,000원 278,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	다세대/빌라  경기 광주시 능평로 91-42, 102동  건물: 16.82평  , 토지(대지권): 17.15평	187,000,000원 91,630,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 광주시 능평로30번길 12-14, 202동	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  경기 광주시 대명대길 11번길9, 203동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.01평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2025-02-03	다세대/빌라  경기 광주시 대명대길 18-6, 2층202호  건물: 18.43평  , 토지(대지권): 20.48평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-12-09	다세대/빌라  경기 광주시 대명대길 38-84, 102동  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.76평	273,000,000원 93,639,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	다세대/빌라  경기 광주시 대명대길 38-86, 101동  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.76평	224,000,000원 53,782,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	다세대/빌라  경기 광주시 대명대길 38-96, 102동  건물: 15.47평  , 토지(대지권): 18.37평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)