아파트 경매 / 서구 검암로10번길 36, 505동 15층1501호/ 아파트 경매 / 2024타경502774
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이 물건의 사건번호는 2024타경502774 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2024타경502774의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 서구 검암로10번길 36, 505동 15층1501호 (검암동,검암4차신명스카이뷰골드) 입니다.
감정가는 300,000,000원이며, 최저입찰가는 300,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.18입니다.
입찰보증금은 (10%) 30,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 검암로10번길 36, 505동 15층1501호 (검암동,검암4차신명스카이뷰골드)
인천광역시 서구 검암동 535-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
84.59㎡(25.59평) |
| 사건번호 |
2024타경502774 |
| 감정평가액 |
300,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 300,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
검암로10번길 36 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
검암로10번길 36 |
15층1501호 (검암동,검암4차신명스카이뷰골드) 철근콘크리트구조 |
84.5888㎡ (25.59평)
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인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 북측으로 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년12월2일 |
근저당권
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232,800,000원 |
| 2020년4월10일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2022년1월7일 |
소유권이전담보가등기
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| 2022년11월22일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
압류
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| 2023년9월25일 |
압류
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| 2023년12월19일 |
압류
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| 2024년1월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
인천 서구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024. 2. 2.자)
토지 대장 대지권등록부 대지권비율 15742.7 분의 48.31 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 15층 이상 아파트임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 북측으로 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 300,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,188,492원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 12. 2. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경502774 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-28
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아파트
인천 서구 가정로223번길 28, 101동
건물: 34.66평 , 토지(대지권): 17.42평 |
487,000,000원
340,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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아파트
인천 서구 검단로 851, 105동
건물: 40.81평 , 토지(대지권): 21.38평 |
342,000,000원
342,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-18
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아파트
인천 서구 검암로10번길 36, 505동
[대지권미등기]
건물: 25.59평 |
300,000,000원
300,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-28
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아파트
인천 서구 경서동 727-1 가이아샹베르2차아파트
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 15.71평 |
334,000,000원
334,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-28
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아파트
인천 서구 도요지로 15, 105동
건물: 25.58평 , 토지(대지권): 15.44평 |
334,000,000원
233,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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아파트
인천 서구 마전동 1055-1 당하3차풍림아이원아파트
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.48평 |
341,000,000원
238,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-04
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아파트
인천 서구 모월곶로 41, 110동
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 20.79평 |
435,000,000원
304,500,000원 |
유찰
(1회)
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2020-05-13
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아파트
인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 8.71평 |
99,000,000원
99,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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아파트
인천 서구 봉오재3로 11, 401동
건물: 22.62평 , 토지(대지권): 13.75평 |
548,000,000원
383,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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아파트
인천 서구 봉오재3로 11, 401동
건물: 22.62평 , 토지(대지권): 13.75평 |
545,000,000원
381,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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아파트
인천 서구 봉오재3로 75, 101동
건물: 25.60평 , 토지(대지권): 15.68평 |
600,000,000원
420,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-18
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아파트
인천 서구 불로동 793-1 삼보해피하임
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.42평 |
335,000,000원
234,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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아파트
인천 서구 비즈니스로 41, 554동
건물: 36.36평 , 토지(대지권): 20.44평 |
656,000,000원
459,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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아파트
인천 서구 새오개로 19, 2동
건물: 12.77평 , 토지(대지권): 7.82평 |
120,000,000원
58,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-13
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아파트
인천 서구 서달로163번길 10, 201동
건물: 46.28평 , 토지(대지권): 15.79평 |
419,000,000원
293,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경502774 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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