소 재 지	인천광역시 부평구 주부토로66번길 78, 에이동 3층302호 (부평동,우주마루2차)  인천광역시 부평구 부평동 379-104
물건용도	오피스텔
토지면적	18.86㎡(5.71평)
건물면적	73.00㎡(22.08평)
사건번호	2024타경1110
감정평가액	228,000,000원
최저입찰가	(100%) 228,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주부토로66번길 78	564.3 분의 18.864	18.864㎡ (5.71평)
건물 주부토로66번길 78	3층302호 (부평동,우주마루2차) 철근콘크리트구조	73㎡ (22.08평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년3월25일	근저당권	129,870,000원
2023년11월6일	가압류	11,464,121원
2023년11월21일	가압류	64,408,041원
2024년1월24일	임의경매
2024년2월1일	가압류	16,196,475원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 부평중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 3. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	오피스텔  인천 부평구 부흥북로 94, 비동  건물: 24.05평  , 토지(대지권): 9.67평	210,000,000원 102,900,000원	유찰 (2회)
2024-11-14	오피스텔  인천 부평구 부평북로 71, 2층202호  건물: 19.82평  , 토지(대지권): 5.84평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-25	오피스텔  인천 부평구 평천로 366, 비동 [임차권등기]  건물: 23.38평  , 토지(대지권): 7.07평	255,000,000원 42,858,000원	유찰 (5회)
2024-10-24	오피스텔  인천 부평구 동수천로 39, 3층302호 [임차권등기]  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 3.31평	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-11-07	오피스텔  인천 부평구 동수천로 39, 2층202호  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 3.31평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	오피스텔  인천 부평구 부평문화로115번길 42, 2층204호  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 3.08평	154,000,000원 3,046,000원	유찰 (11회)
2024-10-21	오피스텔  인천 부평구 주부토로56번길 23-5, 비동 [임차권등기]  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 2.57평	200,000,000원 98,000,000원	재진행 (5회)
2024-11-01	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	79,000,000원 4,555,000원	유찰 (8회)
2024-10-18	오피스텔  인천 부평구 동수천로7번길 10, 5층504호 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 3.98평	210,000,000원 35,295,000원	유찰 (5회)
2024-11-04	오피스텔  인천 부평구 시장로 73, 12층1203호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 2.49평	264,000,000원 44,370,000원	유찰 (5회)
2024-10-18	오피스텔  인천 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 5.13평	149,000,000원 51,107,000원	유찰 (3회)
2024-10-18	오피스텔  인천 부평구 경원대로 1350, 5층101동505호  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 2.32평	282,000,000원 197,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	오피스텔  인천 부평구 안남로 17, 10층1001호  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 4.44평	218,000,000원 74,774,000원	유찰 (3회)
2024-10-18	오피스텔  인천 부평구 신트리로6번길 26, 9층903호  건물: 21.38평  , 토지(대지권): 3.60평	202,000,000원 98,980,000원	유찰 (2회)
2024-10-22	오피스텔  인천 부평구 부흥북로23번길 1, 5층503호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 5.15평	318,000,000원 155,820,000원	유찰 (2회)