소 재 지	경기도 화성시 장지동 980-4
물건용도	주택
토지면적	242.80㎡(73.45평)
건물면적	191.56㎡(57.95평)
사건번호	2024타경1056
감정평가액	1,023,978,000원
최저입찰가	(70%) 716,785,000원
입찰보증금	(10%) 71,678,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장지동 980-4	대	242.8㎡ (73.45평)
건물 동탄서연2길 17	1층 주택	101.04㎡ (30.56평)
	2층 주택	90.52㎡ (27.38평)

경기도 화성시 장지동 소재 "서연초등학교" 동측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월8일	근저당권	1,390,000,000원
2021년6월8일	지상권
2023년12월29일	가압류	247,064,114원
2024년1월25일	임의경매
2024년1월26일	가압류	8,892,308원
2024년3월26일	강제경매
2024년3월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록1. 사다리 평지로 단독주택(다가구:2가구) 부지로 이용 중임 [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 장지동 소재 "서연초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2021.06.08. 근저당권 목록2. 2022.11.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-19	주택  경기 화성시 장지동 980-4  건물: 57.95평  , 토지(대지권): 73.45평	1,023,978,000원 716,785,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	주택  경기 화성시 매송면 송라리 184-1  건물: 51.56평  , 토지(대지권): 150.04평	452,405,600원 316,684,000원	유찰 (1회)
2024-11-22	주택  경기 화성시 봉담읍 하가등리 291-2  건물: 38.25평  , 토지(대지권): 72.00평	380,077,400원 266,054,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	주택  경기 화성시 마도면 백곡리 712-1 [농지취득자격증명]  건물: 132.68평  , 토지(대지권): 359.82평	443,276,200원 217,205,000원	유찰 (2회)
2024-11-05	주택  경기 화성시 남양읍 남양리 92-46  건물: 68.55평  , 토지(대지권): 206.31평	818,185,040원 400,911,000원	유찰 (2회)