소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 들성로 171-21, 102동 11층1102호 (구미고아세영리첼레이크뷰)  경상북도 구미시 고아읍 원호리 533
물건용도	아파트
토지면적	36.53㎡(11.05평)
건물면적	65.27㎡(19.75평)
사건번호	2023타경16365
감정평가액	248,000,000원
최저입찰가	(70%) 173,600,000원
입찰보증금	(10%) 17,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 들성로 171-21	24616.5 분의 36.5259	36.525㎡ (11.05평)
건물 들성로 171-21	11층1102호 (구미고아세영리첼레이크뷰) 철근콘크리트구조	65.2734㎡ (19.75평)

경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재"원호초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월1일	근저당권	36,000,000원
2020년5월26일	근저당권	84,000,000원
2022년3월31일	근저당권	150,000,000원
2023년3월9일	가압류	36,560,911원
2023년3월20일	가압류	26,374,059원
2023년3월24일	가압류	9,909,275원
2023년4월7일	가압류	20,254,938원
2023년7월13일	가압류	5,218,937원
2023년11월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2024.11.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재"원호초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경북 구미시 옥계북로 69, 111동 [대지권미등기]  건물: 27.70평  , 토지(대지권): 14.03평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	아파트  경북 구미시 인동17길 36, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 12.06평	189,000,000원 64,827,000원	유찰 (4회)
2024-11-20	아파트  경북 구미시 임수로2길 5-15, 8층902호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 21.53평	183,000,000원 62,769,000원	유찰 (3회)
2024-11-19	아파트  경북 구미시 송동로 105, 108동  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 8.30평	50,000,000원 24,500,000원	유찰 (2회)
2024-09-10	아파트  경북 구미시 고아읍 문장로26길 11,  건물: 30.23평  , 토지(대지권): 15.48평	218,000,000원 218,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-22	아파트  경북 구미시 임수로2길 5-15, 5층602호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 21.53평	181,000,000원 88,690,000원	유찰 (2회)
2024-11-21	아파트  경북 구미시 검성로 54-17, 11층1109호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 6.88평	30,800,000원 15,092,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	아파트  경북 구미시 형곡로28길 3, 4층  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 9.47평	43,000,000원 21,070,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	아파트  경북 구미시 인동36길 23-34, 710동  건물: 24.55평  , 토지(대지권): 15.16평	175,000,000원 85,750,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	아파트  경북 구미시 검성로 54-17, 7층 [임차권등기]  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 6.88평	31,500,000원 15,435,000원	유찰 (2회)
2024-11-22	아파트  경북 구미시 산호대로25길 53, 104동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 8.74평	77,000,000원 53,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-22	아파트  경북 구미시 금오대로12길 44, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.51평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-22	아파트  경북 구미시 고아읍 들성로 171-21,  건물: 19.75평  , 토지(대지권): 11.05평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-22	아파트  경북 구미시 백산로 141-6, 6동  건물: 12.35평  , 토지(대지권): 8.11평	38,000,000원 26,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  경북 구미시 송동로 105, 105동  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 8.30평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)