소 재 지	경상남도 사천시 곤양면 흥사리 747
물건용도	토지/전
토지면적	440.00㎡(133.10평)
건물면적
사건번호	2024타경30726
감정평가액	4,400,000원
최저입찰가	(64%) 2,816,000원
입찰보증금	(10%) 281,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 흥사리 747	전	440㎡ (133.10평)

경상남도 사천시 곤양면 흥사리 소재 "흥사저수지" 서측인근(기호1) 및 동측(기호2) 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년3월19일	가압류	33,300,322원
2023년9월14일	가압류	5,924,237원
2024년1월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 사천시 곤양면 흥사리 소재 "흥사저수지" 서측인근(기호1) 및 동측(기호2) 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 차량의 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.19.[가압류]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	전  경남 사천시 곤양면 서정리 615 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 93.02평	5,842,500원 1,531,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	전  경남 사천시 곤양면 흥사리 747 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.10평	4,400,000원 2,816,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	전  경남 사천시 실안동 696 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 312.79평	140,624,000원 112,499,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  경남 사천시 축동면 구호리 343 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 641.00평	67,808,000원 34,718,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	전  경남 사천시 곤명면 추천리 419-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 288.89평	56,345,000원 45,076,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  경남 사천시 실안동 662 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.07평	604,183,000원 483,346,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  경남 사천시 사천읍 정의리 121-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 269.23평	417,410,000원 417,410,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 사천시 사남면 종천리 333 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 101.94평	10,110,000원 1,696,000원	유찰 (8회)
2025-01-20	전  경남 사천시 사천읍 구암리 107 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.99평	201,120,000원 128,717,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	전  경남 사천시 실안동 717 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 377.49평	665,130,700원 425,684,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	전  경남 사천시 용현면 송지리 724-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 83.79평	60,386,000원 48,309,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	전  경남 사천시 신수동 574 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	30,780,000원 24,624,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	전  경남 사천시 축동면 배춘리 78-2 [농지취득자격증명]  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 860.01평	478,424,000원 382,419,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  경남 사천시 사천읍 구암리 1756-1  건물: 1.82평  , 토지(대지권): 688.19평	760,403,000원 155,653,000원	유찰 (8회)
2025-02-03	전  경남 사천시 백천동 163 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 385.08평	92,929,000원 9,978,000원	유찰 (10회)