경상남도 사천읍 구암리 토지/전 경매 사천시
2022타경31510
소재지 - 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1756-1
감정가 : 760,403,000
최저가 : 155,653,000
매각기일 : 2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2022타경31510 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 사천읍 구암리 1756-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경31510이며 창원지방법원 진주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 760,403,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 155,653,000원(감정가 대비 20%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 15,565,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1756-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,275.00㎡(688.19평) |
| 건물면적 |
6.00㎡(1.82평) |
| 사건번호 |
2022타경31510 |
| 감정평가액 |
760,403,000원 |
| 최저입찰가 |
(20%) 155,653,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,565,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구암리 1756-1 |
전 |
1101㎡ (333.05평)
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| 전 |
1174㎡ (355.14평)
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제시외건물
구암리 1756-2 |
구암리 1756-2 |
6
㎡(1.82평) |
| 구암리 1756-2 |
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경상남도 사천시 사천읍 수석리 소재 사천읍행정복지센터 북동측 인근에 위치. 제1종전용주거지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 1992년7월4일 |
근저당권
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40,000,000원 |
| 1996년4월15일 |
근저당권
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90,000,000원 |
| 1997년5월13일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 1997년5월16일 |
가압류
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27,488,000원 |
| 2007년2월5일 |
압류
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| 2013년5월22일 |
압류
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| 2022년3월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 사천시 사천읍 수석리 소재 사천읍행정복지센터 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종전용주거지역, 버스정류장, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 760,403,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1992.07.04.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경31510 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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전
경남 사천시 곤양면 서정리 615
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 93.02평 |
5,842,500원
1,531,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-06
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전
경남 사천시 곤양면 흥사리 747
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 133.10평 |
4,400,000원
2,816,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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전
경남 사천시 실안동 696
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 312.79평 |
140,624,000원
112,499,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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전
경남 사천시 축동면 구호리 343
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 641.00평 |
67,808,000원
34,718,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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전
경남 사천시 곤명면 추천리 419-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 288.89평 |
56,345,000원
45,076,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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전
경남 사천시 실안동 662
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 359.07평 |
604,183,000원
483,346,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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전
경남 사천시 사천읍 정의리 121-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 269.23평 |
417,410,000원
417,410,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
|
전
경남 사천시 사남면 종천리 333
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 101.94평 |
10,110,000원
1,696,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-20
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전
경남 사천시 사천읍 구암리 107
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 506.99평 |
201,120,000원
128,717,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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전
경남 사천시 실안동 717
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 377.49평 |
665,130,700원
425,684,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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전
경남 사천시 용현면 송지리 724-8
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 83.79평 |
60,386,000원
48,309,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
|
전
경남 사천시 신수동 574
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 206.91평 |
30,780,000원
24,624,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
|
전
경남 사천시 축동면 배춘리 78-2
[농지취득자격증명]
건물: 6.05평 , 토지(대지권): 860.01평 |
478,424,000원
382,419,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
|
전
경남 사천시 사천읍 구암리 1756-1
건물: 1.82평 , 토지(대지권): 688.19평 |
760,403,000원
155,653,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-03
|
전
경남 사천시 백천동 163
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 385.08평 |
92,929,000원
9,978,000원 |
유찰
(10회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경31510 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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