소 재 지	경기도 가평군 조종면 대보간선로 495-10, 2동 3층2301호 (골든빌리지3)  경기도 가평군 조종면 대보리 157-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	322.68㎡(97.61평)
건물면적	120.82㎡(36.55평)
사건번호	2023타경2128
감정평가액	241,000,000원
최저입찰가	(70%) 168,700,000원
입찰보증금	(10%) 16,870,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대보간선로 495-10	4192.0 분의 322.68	322.68㎡ (97.61평)
건물 대보간선로 495-10	3층2301호 (골든빌리지3) 철근콘크리트구조	120.82㎡ (36.55평)

경기도 가평군 항사리 소재 "크리스탈밸리 CC"북서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	2301호 전체	없음	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		(주)한송:1. 임차인은 중소기업기본법 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인인지 여부 불분명하며, 전입일자는 2022. 5. 24.자로 신고하였으나, 소속 직원의 전입신고 일자가 기재된 주민등록초본 미제출. 2. 법인 소속 직원의 기숙사로 사용 중임을 주장하고 있으며, 기숙사현황 및 택배수령 내역 등의 소명자료를 제출.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월16일	근저당권	1,008,000,000원
2023년2월9일	근저당권	150,000,000원
2023년5월10일	가압류	475,000,000원
2023년5월15일	압류
2023년5월25일	가압류	50,000,000원
2023년5월30일	임의경매
2023년6월5일	강제경매
2023년6월26일	가압류	225,000,000원
2023년7월7일	가압류	151,549,746원
2023년7월12일	가압류	30,105,734원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.12.26입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 항사리 소재 "크리스탈밸리 CC"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	다세대/빌라  경기 가평군 가평읍 가평천길 4-5,  건물: 25.10평  , 토지(대지권): 10.83평	89,000,000원 89,000,000원	신건 (0회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 가평군 가평읍 광장로22번길 27-11, [임차권등기]  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 17.51평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 27.49평  , 토지(대지권): 74.96평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 16.93평  , 토지(대지권): 45.22평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 45.15평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 16.93평  , 토지(대지권): 45.22평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 45.15평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 16.93평  , 토지(대지권): 45.22평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 36.48평  , 토지(대지권): 97.42평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 36.48평  , 토지(대지권): 97.42평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 36.55평  , 토지(대지권): 97.61평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 대보간선로 495-10,  건물: 36.55평  , 토지(대지권): 97.61평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 가평군 조종면 조종내길 12-37,  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 30.16평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	다세대/빌라  경기 가평군 청평면 모꼬지로 82-19,  건물: 9.71평  , 토지(대지권): 11.99평	65,000,000원 10,925,000원	유찰 (5회)