주택 경매 / 포천시 소흘읍 직동리 216-21 / 주택 경매 / 2024타경72205
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이 물건의 사건번호는 2024타경72205 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 포천시 소흘읍 직동리 216-21 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경72205이며 의정부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 874,735,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 612,315,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.21입니다.
입찰보증금은 61,231,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 소흘읍 직동리 216-21
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,040.00㎡(314.60평) |
| 건물면적 |
363.97㎡(110.10평) |
| 사건번호 |
2024타경72205 |
| 감정평가액 |
874,735,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 612,315,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 61,231,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.21(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
직동리 216-21 |
대 |
609㎡ (184.22평)
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| 전 |
431㎡ (130.38평)
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건물
죽엽산로631번길 62 |
1층 주택 |
117.7㎡ (35.60평)
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| 2층 주택 |
75.29㎡ (22.78평)
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| 지1층 주택 |
55.38㎡ (16.75평)
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제시외건물
죽엽산로631번길 62 |
죽엽산로631번길 62 |
4
㎡(1.21평) |
| 죽엽산로631번길 62 |
12.6
㎡(3.81평) |
| 죽엽산로631번길 62 |
12
㎡(3.63평) |
| 죽엽산로631번길 62 |
12
㎡(3.63평) |
| 죽엽산로631번길 62 |
15
㎡(4.54평) |
| 죽엽산로631번길 62 |
24
㎡(7.26평) |
| 직동리 216-5 |
36
㎡(10.89평) |
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포천시 소흘읍 직동리 소재 "광릉분재 예술공원" 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 철근콘크리트구조, 방1, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월22일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2022년8월30일 |
근저당권
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90,000,000원 |
| 2023년6월15일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년9월19일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2024년1월10일 |
가압류
|
42,318,032원 |
| 2024년2월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년1월22일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2022년8월30일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2023년6월15일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년9월19일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2024년1월10일 |
가압류
|
42,318,032원 |
| 2024년2월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 3에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3. 목록 2의 지1층 부분은 공부상 "일반목구조" 이나, 일반건축물대장 및 현황은 "철근콘크리트구조"임
4. 목록 3의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 목록 1 토지의 부속토지(정원, 태양광시설 등의 잡종지상태)로 이용중임
5. 지상 소재 석축, 담장 등은 토지에 포함하여 평가되었으며, 소나무, 주목 등의 입목은 개별요인(기타조건)에 반영하여 평가됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 지목은 대지이고
- 현황은 대지로 목록2 주택 관련부지로 사용되고 있었음
- 제시외 건물인 다용도주택 1동과 용도미상 건물 1동이 소재하고, 다수의 정원수가 식재되어 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택임
3) 목록3
- 지목은 전이나
- 현황은 대지로 목록2 주택 관련 부지로 사용되고 있었음
- 제시외 건물인 태양광이 설치되어 있었고, 다수의 정원수가 식재되어 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
나. 제시외 건물
1) 목록1 토지 지상 디용도 주택 1동
2) 목록1 토지 지상 용도미상 건물 1동
3) 목록2 토지 지상 태양광 1동
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.21입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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포천시 소흘읍 직동리 소재 "광릉분재 예술공원" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 철근콘크리트구조, 방1, 방2, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경72205 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-20
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주택
경기 포천시 소흘읍 이동교리 117
[법정지상권]
건물: 10.80평 |
5,997,600원
4,198,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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주택
경기 포천시 일동면 사리재1길 7-1
건물: 22.59평 , 토지(대지권): 24.65평 |
48,964,800원
16,795,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-30
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주택
경기 포천시 가산면 우금리 286-3
건물: 24.84평 , 토지(대지권): 25.22평 |
52,719,760원
25,833,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-19
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주택
경기 포천시 소흘읍 직동리 136-19
건물: 59.94평 , 토지(대지권): 98.31평 |
299,215,550원
102,631,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-06
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주택
경기 포천시 이동면 장암리 464-12
건물: 40.44평 , 토지(대지권): 106.99평 |
183,935,100원
128,755,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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주택
경기 포천시 신북면 왕방로279번길 115-2
건물: 86.11평 , 토지(대지권): 95.89평 |
299,906,000원
146,954,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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주택
경기 포천시 원앙로49번길 4
건물: 28.68평 , 토지(대지권): 46.28평 |
153,532,260원
153,532,260원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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주택
경기 포천시 화현면 지현리 690-2
건물: 41.19평 , 토지(대지권): 222.04평 |
233,969,400원
163,779,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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주택
경기 포천시 소흘읍 무림2길 54-14
건물: 44.33평 , 토지(대지권): 125.24평 |
362,161,000원
253,513,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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주택
경기 포천시 선단동 819-3
[농지취득자격증명]
건물: 32.35평 , 토지(대지권): 312.48평 |
889,521,000원
435,866,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-21
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주택
경기 포천시 소흘읍 직동리 216-21
[농지취득자격증명]
건물: 110.10평 , 토지(대지권): 314.60평 |
874,735,600원
612,315,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경72205 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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