[ 경상북도 예천군 토지/임야 법원경매 ]
예천군경매, 예천읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 71600 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대구지방법원 상주지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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노유자시설
"1 아동시설: 아동복리법에 의한 아동복리시설, 유치원, 유아원, 기타 이와 유사한 것 2 노인시설: 노인복지법에 의한 노인복지시설, 경로당 기타 이와 유사한 것 3 기타 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설 "
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이 물건의 사건번호는 2023타경71600 (대구지방법원 상주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 예천군 예천읍 생천리 산10-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경71600이며 대구지방법원 상주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 470,088,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 161,240,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 16,124,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 예천군 예천읍 생천리 산10-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
104,464.00㎡(31,600.36평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경71600 |
| 감정평가액 |
470,088,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 161,240,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,124,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
생천리 산10-1 |
임야 |
104464㎡ (31,600.36평)
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제시외건물
생천리 산10-1 |
생천리 산10-1 |
131
㎡(39.63평) |
| 생천리 산10-1 |
6.4
㎡(1.94평) |
| 생천리 산10-1 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 생천리 산10-1 |
7.3
㎡(2.21평) |
| 생천리 산10-1 |
6
㎡(1.82평) |
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경상북도 예천군 예천읍 생천리 소재 "솥골마을" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
지상 제시외 주택 |
2012.09.27 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월17일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2020년1월17일 |
지상권
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| 2020년1월17일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2022년6월7일 |
지상권
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| 2023년6월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 29번 구분지상권(2022.6.7.등기) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 제시외 건물 및 분묘를 위하여 법정지상권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 예천군 예천읍 생천리 소재 "솥골마을" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 29번 구분지상권(2022.6.7.등기)"
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 470,088,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 134,912,870원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.17.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경71600 (대구지방법원 상주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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임야
경북 예천군 감천면 유리 산79
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,005.23평 |
99,260,000원
69,482,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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임야
경북 예천군 예천읍 생천리 산10-1
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 31,600.36평 |
470,088,000원
161,240,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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임야
경북 예천군 예천읍 갈구리 산1-12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 14,225.06평 |
189,928,800원
93,065,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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임야
경북 예천군 예천읍 대심리 736-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 2,416.98평 |
3,383,936,000원
1,658,129,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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임야
경북 예천군 지보면 어신리 산75-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,953.20평 |
25,369,719원
12,431,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-21
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임야
경북 예천군 은풍면 우곡리 산32
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,999.98평 |
44,628,000원
15,308,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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임야
경북 예천군 호명읍 황지리 산40
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 44,400.04평 |
220,165,500원
75,517,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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임야
경북 예천군 호명읍 황지리 산57
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 17,617.60평 |
143,852,800원
70,488,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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임야
경북 예천군 호명읍 본포리 산13-2
, 토지(대지권): 10.65평 |
1,936,550원
949,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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임야
경북 예천군 호명읍 본포리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 212.86평 |
14,777,280원
7,241,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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임야
경북 예천군 호명읍 황지리 산30-1
, 토지(대지권): 57,059.97평 |
282,942,000원
198,059,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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임야
경북 예천군 호명읍 직산리 산3-1
, 토지(대지권): 10,798.65평 |
128,512,800원
89,959,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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임야
경북 예천군 호명읍 직산리 산3-3
, 토지(대지권): 8,411.62평 |
105,666,600원
73,967,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
|
임야
경북 예천군 호명읍 직산리 산3-4
, 토지(대지권): 9,484.58평 |
119,145,200원
83,402,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경71600 (대구지방법원 상주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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