소 재 지	경상남도 거제시 동부면 산양리 950
물건용도	토지/전
토지면적	35.73㎡(10.81평)
건물면적
사건번호	2024타경22674
감정평가액	2,679,750원
최저입찰가	(80%) 2,144,000원
입찰보증금	(10%) 214,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산양리 950	전	35.73㎡ (10.81평)

대상토지는 경상남도 거제시 동부면 산양리 "동부중학교" 서측 및 남서측 인근에 위치. 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2021년11월22일	가압류	51,901,840원
2021년11월26일	압류
2022년2월4일	압류
2023년1월6일	가압류	51,999,473원
2023년12월4일	압류
2024년3월22일	강제경매
2024년5월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 토지이용계획확인서상 일부 '접도구역'에 저촉됨. [부동산 현황조사서 비고란] *목록 2번 지상에 철파이프조 비닐하우스 1동 소재함.(소유불명) *목록 2번지상에 제시외 수목 소재함.(소유불명)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.11.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상토지는 경상남도 거제시 동부면 산양리 "동부중학교" 서측 및 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 22. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	전  경남 거제시 거제면 소랑리 179 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 140.06평	27,317,000원 8,951,000원	유찰 (5회)
2024-11-11	전  경남 거제시 거제면 서정리 86 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 439.23평	451,381,240원 231,107,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	전  경남 거제시 거제면 외간리 410 [농지취득자격증명]  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 538.15평	205,448,000원 164,358,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	전  경남 거제시 동부면 구천리 505-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 561.44평	140,000,000원 23,488,000원	유찰 (8회)
2024-11-18	전  경남 거제시 동부면 가배리 179-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.99평	14,280,000원 2,395,000원	유찰 (8회)
2024-10-28	전  경남 거제시 동부면 율포리 769 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 412.91평	117,972,000원 117,972,000원	신건 (0회)
2024-10-28	전  경남 거제시 동부면 학동리 56 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,023.06평	938,737,000원 600,792,000원	유찰 (2회)
2024-11-18	전  경남 거제시 동부면 가배리 63-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.93평	1,677,000원 1,342,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	전  경남 거제시 동부면 학동리 566-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 125.84평	151,840,000원 121,472,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	전  경남 거제시 동부면 학동리 61 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.06평	362,481,000원 289,985,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	전  경남 거제시 동부면 산양리 950 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.81평	2,679,750원 2,144,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	전  경남 거제시 둔덕면 하둔리 185-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,117.44평	164,937,000원 54,046,000원	유찰 (5회)
2024-11-11	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 702 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 241.09평	84,482,000원 27,683,000원	유찰 (5회)
2024-10-28	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 1137 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.00평	41,078,000원 16,826,000원	유찰 (4회)
2024-10-28	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 1138 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 209.03평	26,258,000원 10,755,000원	유찰 (4회)