소 재 지	경상남도 거제시 동부면 학동리 61
물건용도	토지/전
토지면적	1,263.00㎡(382.06평)
건물면적
사건번호	2024타경24649
감정평가액	362,481,000원
최저입찰가	(64%) 231,988,000원
입찰보증금	(10%) 23,198,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학동리 61	전	1263㎡ (382.06평)

본건(연번1,2)은 경상남도 거제시 동부면 학동리에 소재하며, (연번3)은 경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하고 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 위치. 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월29일	근저당권	290,000,000원
2016년6월29일	지상권
2022년4월22일	가압류	14,599,158원
2024년5월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건(연번1,2)은 경상남도 거제시 동부면 학동리에 소재하며, (연번3)은 경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하고 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.29.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	전  경남 거제시 동부면 가배리 63-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.93평	1,677,000원 1,074,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  경남 거제시 사등면 덕호리 228-18 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6.35평	2,100,000원 550,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	전  경남 거제시 동부면 산양리 950 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.81평	2,679,750원 1,715,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  경남 거제시 동부면 학동리 657 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.07평	2,937,600원 1,880,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	전  경남 거제시 옥포동 98-7 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.68평	4,945,020원 3,165,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	전  경남 거제시 사등면 오량리 353 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12.22평	5,252,000원 5,252,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  경남 거제시 옥포동 35 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17.34평	8,757,277원 5,605,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	전  경남 거제시 하청면 대곡리 314 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.18평	9,976,000원 5,108,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 160-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 16.40평	10,460,600원 1,123,000원	유찰 (10회)
2025-01-13	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 1256 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.09평	13,806,000원 3,619,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	전  경남 거제시 동부면 가배리 179-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.99평	14,280,000원 1,916,000원	유찰 (9회)
2025-01-20	전  경남 거제시 일운면 지세포리 234 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.72평	17,122,050원 5,610,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	전  경남 거제시 연초면 천곡리 132-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.08평	17,157,000원 4,498,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	전  경남 거제시 동부면 오송리 84	22,036,000원 22,036,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  경남 거제시 사등면 창호리 195 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.10평	25,960,000원 25,960,000원	신건 (0회)