소 재 지	경상남도 거제시 하청면 대곡리 314
물건용도	토지/전
토지면적	232.00㎡(70.18평)
건물면적
사건번호	2024타경20388
감정평가액	9,976,000원
최저입찰가	(51%) 5,108,000원
입찰보증금	(10%) 510,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대곡리 314	전	96㎡ (29.04평)
	전	136㎡ (41.14평)

경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 "부산대학교병원 인재개발원" 서측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년6월4일	가압류	34,854,920원
2010년8월11일	가압류	16,757,400원
2016년7월28일	가압류	10,000,000원
2019년8월27일	압류
2024년1월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 "부산대학교병원 인재개발원" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록[1] 1998. 1. 19. 가압류 목록[2] 2003. 6. 4. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	전  경남 거제시 거제면 동상리 339-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 207.82평	64,410,000원 51,528,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	전  경남 거제시 거제면 동상리 72-2	130,744,000원 130,744,000원	신건 (0회)
2025-02-03	전  경남 거제시 거제면 서정리 86 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 439.23평	451,381,240원 231,107,000원	재진행 (3회)
2025-01-13	전  경남 거제시 거제면 소랑리 179 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 140.06평	27,317,000원 5,729,000원	유찰 (7회)
2025-01-06	전  경남 거제시 거제면 소랑리 362-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 232.93평	163,240,000원 163,240,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 거제시 거제면 소랑리 391	103,224,000원 103,224,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  경남 거제시 거제면 외간리 410 [농지취득자격증명]  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 538.15평	205,448,000원 105,189,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 160-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 16.40평	10,460,600원 1,123,000원	유찰 (10회)
2025-02-03	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 214 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,198.81평	77,605,000원 62,084,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 214 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 262.87평	141,647,000원 113,318,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 251 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 935.94평	624,988,000원 499,990,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 326-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 7,571.27평	6,813,264,000원 5,450,611,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 382-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.11평	342,604,000원 112,264,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 42-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 479.16평	1,445,146,000원 1,156,117,000원	재진행 (1회)
2025-02-03	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 95-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 643.12평	903,550,000원 189,488,000원	유찰 (7회)