소 재 지	전라남도 순천시 별량면 우산리 180-1
물건용도	토지/답
토지면적	1,726.00㎡(522.12평)
건물면적
사건번호	2024타경50360
감정평가액	151,210,000원
최저입찰가	(100%) 151,210,000원
입찰보증금	(10%) 15,121,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우산리 180-1	답	1726㎡ (522.12평)
제시외건물 우산리 180-1	우산리 180-1

전라남도 순천시 별량면 우산리 소재 내동마을 북동측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년1월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건은 전라남도 순천시 별량면 우산리(도로명, 우산길)에 소재한 토지(으)로 주위는 대부분 농경지와 임야로 형성되어 있고, 북서측 방향으로 `순천만닭구이` 식당과 `에스엠파워텍` 회사가 바로 위치하고 있음. 2. 본건은 공부상 `답`이나, 현황은 `전`으로 일부 지상에는 파가 심어져 있고, 일부 지상에는 과수목이 수십 그루 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 별량면 우산리 소재 내동마을 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	답  전남 순천시 승주읍 서평리 593 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.65평	9,530,150원 5,337,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	답  전남 순천시 황전면 대치리 272-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 135.16평	10,276,400원 7,193,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	답  전남 순천시 황전면 대치리 270-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 194.14평	14,761,400원 10,333,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	답  전남 순천시 승주읍 월계리 1287 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 385.99평	19,140,000원 5,487,000원	유찰 (5회)
2024-10-28	답  전남 순천시 월등면 신월리 686 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 28.44평	28,534,000원 15,979,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	답  전남 순천시 황전면 회룡리 650-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 563.86평	72,423,000원 50,696,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	답  전남 순천시 낙안면 내운리 122-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 457.38평	78,624,000원 44,030,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	답  전남 순천시 승주읍 신전리 83 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 720.86평	78,639,000원 44,038,000원	유찰 (2회)
2024-08-26	답  전남 순천시 상사면 비촌리 276 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 516.07평	111,888,000원 50,126,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	답  전남 순천시 별량면 우산리 180-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 522.12평	151,210,000원 151,210,000원	신건 (0회)
2024-10-28	답  전남 순천시 해룡면 호두리 447 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 612.87평	243,120,000원 55,766,000원	유찰 (6회)
2024-10-21	답  전남 순천시 왕지동 681-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	252,960,000원 141,658,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	답  전남 순천시 와룡동 124-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,090.21평	266,696,000원 76,467,000원	유찰 (5회)