소 재 지	전라남도 순천시 해룡면 호두리 447
물건용도	토지/답
토지면적	2,026.00㎡(612.87평)
건물면적
사건번호	2023타경50042
감정평가액	243,120,000원
최저입찰가	(23%) 55,766,000원
입찰보증금	(10%) 5,576,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 호두리 447	답	2026㎡ (612.87평)

전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 호두삼거리 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월18일	근저당권	1,365,000,000원
2017년10월18일	지상권
2023년1월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 호두삼거리 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	답  전남 순천시 별량면 두고리 781-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.39평	40,015,000원 22,409,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  전남 순천시 별량면 두고리 781-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	106,000,000원 59,360,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  전남 순천시 별량면 두고리 781-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	106,000,000원 59,360,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	답  전남 순천시 별량면 마산리 389-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 540.87평	76,884,000원 43,055,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	답  전남 순천시 별량면 무풍리 90-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 886.02평	228,462,000원 228,462,000원	신건 (0회)
2025-02-10	답  전남 순천시 별량면 학산리 641-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,080.83평	142,920,000원 100,044,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  전남 순천시 서면 학구리 931-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 46.22평	10,084,800원 5,647,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	답  전남 순천시 월등면 대평리 504 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 212.74평	16,410,191원 9,146,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  전남 순천시 주암면 오산리 412-21 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 131.59평	12,180,000원 8,526,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  전남 순천시 황전면 황학리 192 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 352.11평	29,100,000원 20,370,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	답  전남 순천시 황전면 황학리 197-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 641.91평	40,620,000원 28,434,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	답  전남 순천시 황전면 회룡리 650-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 563.86평	72,423,000원 32,446,000원	유찰 (3회)