소 재 지	경기도 안산시 단원구 대부남동 1032-14
물건용도	토지/임야
토지면적	3,262.00㎡(986.76평)
건물면적
사건번호	2024타경828
감정평가액	450,156,000원
최저입찰가	(34%) 154,403,000원
입찰보증금	(10%) 15,440,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대부남동 1032-14	임야	3262㎡ (986.76평)

대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "대남초등학교" 남서측 근거리에 위치. 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월20일	근저당권	120,000,000원
2023년5월10일	가압류	591,250,000원
2023년5월19일	가압류	129,668,000원
2023년6월15일	압류
2023년12월26일	압류
2024년2월2일	가압류	268,880,000원
2024년2월13일	가압류	112,944,557원
2024년2월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "대남초등학교" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 450,156,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 120,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 7. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	임야  경기 안산시 단원구 대부동동 산61-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,733.22평	1,877,640,000원 644,031,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 안산시 단원구 대부북동 산166-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,052.53평	1,443,013,000원 494,953,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	임야  경기 안산시 단원구 대부북동 1846-30  , 토지(대지권): 29.65평	58,512,000원 20,070,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	임야  경기 안산시 단원구 대부남동 1032-14  , 토지(대지권): 986.76평	450,156,000원 154,403,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	임야  경기 안산시 단원구 대부동동 1202-23  건물: 54.45평  , 토지(대지권): 88.03평	61,512,000원 43,058,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	임야  경기 안산시 단원구 대부동동 1085-19  건물: 12.10평  , 토지(대지권): 4,633.39평	1,862,503,000원 1,303,752,000원	유찰 (1회)