소 재 지	서울특별시 동작구 성대로12가길 19, 5층502호 (상도동,라이프스토리)  서울특별시 동작구 상도동 279-215
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.70㎡(6.87평)
건물면적	30.18㎡(9.13평)
사건번호	2024타경314
감정평가액	313,000,000원
최저입찰가	(100%) 313,000,000원
입찰보증금	(10%) 31,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성대로12가길 19	294.0 분의 22.7	22.699㎡ (6.87평)
건물 성대로12가길 19	5층502호 (상도동,라이프스토리) 철근콘크리트구조	30.18㎡ (9.13평)

서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월29일	근저당권	104,880,000원
2023년2월8일	근저당권	82,500,000원
2023년4월3일	근저당권	7,500,000원
2023년10월11일	근저당권	16,500,000원
2024년1월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 313,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 93,206,580원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉14길 26, 5층501호  건물: 21.68평  , 토지(대지권): 10.66평	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층201호  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 8.31평	363,000,000원 363,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층202호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.13평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층204호  건물: 11.30평  , 토지(대지권): 6.41평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 3층302호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 5.13평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 3층303호  건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.12평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 3층304호  건물: 11.36평  , 토지(대지권): 6.44평	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 4층401호  건물: 14.66평  , 토지(대지권): 8.31평	363,000,000원 363,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 4층402호  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 5.10평	223,000,000원 223,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 4층403호  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.13평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 4층404호  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 5.78평	253,000,000원 253,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 5층502호  건물: 9.51평  , 토지(대지권): 5.39평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 62-4, 5층503호  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 5.11평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로12가길 19, 5층502호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 6.87평	313,000,000원 313,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 대림로 46, 씨동  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 7.65평	436,000,000원 436,000,000원	신건 (0회)