본 건은 서울시 종로구 종로 183, 2층에스2001호에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인
동OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.05.31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,890,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 2,312,000,000원으로 떨어져
2024.11.07(목) <입찰시간 오전 ~ 11:00>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경113015 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 종로구 종로 183, 2층에스2001호 (인의동,효성주얼리시티) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경113015이며 서울중앙지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,890,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,312,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.07입니다.
입찰보증금은 231,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 종로구 종로 183, 2층에스2001호 (인의동,효성주얼리시티)
서울특별시 종로구 인의동 48-2
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
85.30㎡(25.80평) |
| 건물면적 |
318.97㎡(96.49평) |
| 사건번호 |
2023타경113015 |
| 감정평가액 |
2,890,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,312,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 231,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.07(목) <입찰시간 오전 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
종로 183 |
9365.4 분의 85.3 |
85.3㎡ (25.80평)
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건물
종로 183 |
2층에스2001호 (인의동,효성주얼리시티) 철골철근콘크리트구조 |
318.97㎡ (96.49평)
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지하철1호선 [종로5가역] 서측 인근(1번출구 기준) / 지하철2,5호선 [을지로4가역] 북측 인근(4번출구 기준) / 서울혜화경찰서 남측 인접하여 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
2층에스2001호 |
2018.08.31 |
[월]200,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월31일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2023년9월11일 |
임의경매
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| 2023년12월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 대략 2019년 이후 공실상태로 추정되고, 임차인의 원상회복이 이루어지지 아니한 공실 사무실을 전제로 하여 평가함
- 2019.3월 이후부터 관리비가 체납됨[연체료 포함하여 총 약 3억7천만원으로 이 중 공용부분 관리비는 약 3억1천만원임(2024.4.29.기준)]
- 월평균 공용부분 관리비는 5,874,660원(월평균 추정)임
- 공용부분 관리비는 매수인에게 승계되므로 관리사무실 등에 확인요함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.07입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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지하철1호선 [종로5가역] 서측 인근(1번출구 기준) / 지하철2,5호선 [을지로4가역] 북측 인근(4번출구 기준) / 서울혜화경찰서 남측 인접하여 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113015 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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근린상가
서울 종로구 종로 183, 2층제이2004호
건물: 3.66평 , 토지(대지권): 0.98평 |
346,000,000원
72,562,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
서울 종로구 종로 183, 2층제이2072호
건물: 1.65평 , 토지(대지권): 0.44평 |
142,000,000원
29,779,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-22
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근린상가
서울 종로구 종로 183, 지1층제이지1094호
건물: 2.08평 , 토지(대지권): 0.56평 |
113,000,000원
12,133,000원 |
유찰
(10회)
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2024-10-23
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근린상가
서울 종로구 종로 329-4, 1층102호
건물: 3.29평 , 토지(대지권): 2.53평 |
93,000,000원
93,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-31
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근린상가
서울 종로구 종로 19, 지하2층비219-2호
건물: 8.65평 , 토지(대지권): 1.48평 |
142,000,000원
90,880,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-07
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근린상가
서울 종로구 종로 183, 2층에스2001호
건물: 96.49평 , 토지(대지권): 25.80평 |
2,890,000,000원
2,312,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-12
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근린상가
서울 종로구 종로 183, 2층제이2382호
건물: 4.08평 , 토지(대지권): 1.10평 |
153,000,000원
16,428,000원 |
유찰
(10회)
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2024-11-12
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근린상가
서울 종로구 종로 183, 지2층에스에프지2002호
건물: 7.83평 , 토지(대지권): 2.09평 |
320,000,000원
42,950,000원 |
유찰
(9회)
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2024-11-13
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근린상가
서울 종로구 지봉로 19, 2층에이18호
건물: 2.54평 , 토지(대지권): 0.61평 |
73,500,000원
37,632,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경113015 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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