소 재 지	경기도 김포시 김포한강4로420번길 100, 311동 4층401호 (구래동,김포한강아이파크)  경기도 김포시 구래동 6874-20
물건용도	아파트
토지면적	53.98㎡(16.33평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2024타경31343
감정평가액	506,000,000원
최저입찰가	(100%) 506,000,000원
입찰보증금	(10%) 50,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강4로420번길 100	64119.0 분의 53.9795	53.979㎡ (16.33평)
건물 김포한강4로420번길 100	4층401호 (구래동,김포한강아이파크) 철근콘크리트구조	84.9592㎡ (25.70평)

경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월29일	근저당권	304,800,000원
2021년10월13일	근저당권	235,200,000원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 15, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.20평	669,000,000원 468,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 김포시 풍무로69번길 51, 314동  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 15.92평	434,000,000원 212,660,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  경기 김포시 김포한강11로 287, 204동  건물: 36.83평  , 토지(대지권): 21.17평	730,000,000원 511,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 김포시 김포한강2로 362, 601동  건물: 34.02평  , 토지(대지권): 19.18평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 김포시 김포한강5로 385, 212동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.62평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 김포시 걸포1로 10, 205동  건물: 36.22평  , 토지(대지권): 20.54평	630,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 149, 104동  건물: 31.85평  , 토지(대지권): 17.70평	652,000,000원 456,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 김포시 고촌읍 상미로 38, [대지권미등기]  건물: 31.15평	849,000,000원 849,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-09	아파트  경기 김포시 유현로33번길 73, 409동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.29평	427,000,000원 298,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  경기 김포시 김포한강4로420번길 164, 11층1102호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 16.53평	420,000,000원 294,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 김포시 유현로 19, 114동  건물: 42.42평  , 토지(대지권): 23.10평	441,000,000원 308,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 김포시 김포한강11로 37, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.04평	542,000,000원 379,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 김포시 김포한강11로255번길 149, 111동  건물: 32.09평  , 토지(대지권): 17.83평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 김포시 김포한강2로 229, 509동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.63평	362,000,000원 253,400,000원	유찰 (1회)