오늘은 경기도 김포시 장기동 1949-17에 있는
근린주택
경매물건 소개합니다.
2023타경45086 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
감정가격은 1,689,349,220원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 1,182,544,000원입니다.
건물면적은 549.83㎡(166.32평)입니다.
토지면적은 267.50㎡(80.92평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경45086 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 장기동 1949-17 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경45086이며 인천지방법원 부천지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,689,349,220원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,182,544,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰보증금은 118,254,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 장기동 1949-17
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
267.50㎡(80.92평) |
| 건물면적 |
549.83㎡(166.32평) |
| 사건번호 |
2023타경45086 |
| 감정평가액 |
1,689,349,220원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,182,544,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 118,254,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장기동 1949-17 |
대 |
267.5㎡ (80.92평)
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건물
김포한강1로98번길 17-31 |
1층 근린생활시설 |
139.98㎡ (42.34평)
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| 2층 주택 |
112㎡ (33.88평)
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| 3층 주택 |
112㎡ (33.88평)
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| 4층 주택 |
81.85㎡ (24.76평)
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제시외건물
김포한강1로98번길 17-31 |
김포한강1로98번길 17-31 |
104.0
㎡(31.46평) |
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경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
일부(2층 방1칸, 202호) |
2021.03.23 |
[보]55,000,000
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| 장OO |
일부(1층) |
2023.02.22 |
[보]20,000,000
[월]1,700,000 |
| 정OO |
일부(3층, 301호) |
2021.09.02 |
[보]130,000,000
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| 이OO |
일부(2층 2칸, 201호) |
2020.08.07 |
[보]126,000,000
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| 이OO |
일부(2층 방1칸, 204호) |
2022.11.18 |
[보]60,000,000
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| 이OO |
4층 401호전부 |
2022.02.21. |
[보]230,000,000
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| 은OO |
일부(3층 방1칸, 303호) |
2020.12.28 |
[보]72,000,000
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| 유OO |
일부(3층 방1칸,302호) |
2021.03.29 |
[보]55,000,000
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| 서OO |
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2022.02.21 |
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| 양OO |
일부(3층 방1칸, 304호) |
2022.11.25 |
[보]60,000,000
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| 김OO |
일부(2층 1칸,203호) |
2021.01.13. |
[보]75,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서예림 : 임차인 이동구의 배우자
이성진 : 보증금 1억 2,600만 원 중 600만 원은 2022. 7. 26. 증액 (2022. 7.26.자 임대차계약서상의 임차보증금은 1억 2천만원임. 재계약 당시 증액된 600만원에 대한 영수증은 있음)
정성혜 : 2023.10.5. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월4일 |
근저당권
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908,700,000원 |
| 2023년2월23일 |
압류
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| 2023년9월5일 |
임의경매
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|
| 2023년9월11일 |
임의경매
|
|
| 2023년12월27일 |
가압류
|
18,942,169원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년12월4일 |
근저당권
|
908,700,000원 |
| 2023년2월23일 |
압류
|
|
| 2023년9월5일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월11일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월5일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년12월27일 |
가압류
|
18,942,169원 |
| 2024년2월8일 |
임차권설정
|
230,000,000원 |
| 2024년9월5일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 2. 일반건축물대장상 2층-2가구, 3층-2가구, 4층-1가구이나, 현황은 2층-4가구, 3층-4가구, 4층-1가구, 5층(제시외건물)-1가구로 출입문개설(위반건축물등재) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.04.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경45086 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-31
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근린주택
경기 김포시 장기동 1872-2
건물: 154.74평 , 토지(대지권): 78.50평 |
1,495,668,600원
732,878,000원 |
재진행
(2회)
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2024-11-12
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근린주택
경기 김포시 장기동 1949-17
건물: 166.32평 , 토지(대지권): 80.92평 |
1,689,349,220원
1,182,544,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-05
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근린주택
경기 김포시 영터길 93 (마산동,1동)
건물: 208.91평 , 토지(대지권): 99.70평 |
2,181,691,280원
2,181,691,280원 |
신건
(0회)
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2024-11-12
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근린주택
경기 김포시 김포한강8로148번길 146 (마산동,1동)
건물: 177.40평 , 토지(대지권): 99.43평 |
1,935,578,320원
1,935,578,320원 |
신건
(0회)
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2024-11-12
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근린주택
경기 김포시 김포한강8로194번길 145
건물: 193.26평 , 토지(대지권): 107.66평 |
2,384,301,760원
2,384,301,760원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경45086 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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