한
근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,495,668,600원입니다.
1회 유찰되어
최저입찰가는 1,046,968,000원입니다.
사건번호는 2023타경40418이며
인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 104,696,800원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경40418 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 김포시 장기동 1872-2 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경40418이며 인천지방법원 부천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,495,668,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,046,968,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.13입니다.
입찰보증금은 104,696,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 장기동 1872-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
259.50㎡(78.50평) |
| 건물면적 |
511.55㎡(154.74평) |
| 사건번호 |
2023타경40418 |
| 감정평가액 |
1,495,668,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,046,968,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 104,696,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장기동 1872-2 |
대 |
259.5㎡ (78.50평)
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건물
김포한강4로212번길 105 |
1층 근린생활시설 |
122.19㎡ (36.96평)
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| 2층 다가구 |
117.87㎡ (35.66평)
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| 3층 다가구 |
117.87㎡ (35.66평)
|
| 4층 다가구 |
108.62㎡ (32.86평)
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제시외건물
김포한강4로212번길 105 |
김포한강4로212번길 105 |
18.6
㎡(5.63평) |
| 김포한강4로212번길 105 |
26.4
㎡(7.99평) |
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경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
204호 전부 |
전입 2021.08.30. 전출 2023.07.12. |
[보]65,000,000
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| 조OO |
203호 |
2020.09.09 |
[보]57,000,000
|
| 최OO |
표기상 4층 중 제402호 |
2021.03.26 |
[보]65,000,000
|
| 최OO |
|
2021.02.19 |
|
| 최OO |
3층 일부 304호 |
2021.02.19 |
[보]40,000,000
[월]250,000 |
| 이OO |
204호 |
2023.04.27 |
[보]60,000,000
[월]150,000 |
| 이OO |
202호 |
2020.12.10 |
[보]80,000,000
|
| 안OO |
|
2023.02.07 |
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| 손OO |
303호 |
2021.02.01 |
[보]65,000,000
|
| 박OO |
4층 401호 |
2018.08.06 |
[보]100,000,000
|
| 김OO |
403호 |
2020.10.07 |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
2층 일부 201호 |
2018.10.04 |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
3층 중 302호 |
최초전입 2022.03.14 전출후 재전입 2023.02.07. |
[보]110,000,000
|
| 허OO |
301호 |
2020.12.07 |
[보]60,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이천정 : 계약서 상 보증금은 65,000,000원이나 보증금 중 일부인 500만 원 미입금 시 월차임 15만 원으로 전환한다는 특약사항에 따라 보증금 60,000,000원에 월차임 150,000원으로 권리신고함
최현정 : 동생 최현웅이 점유함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년4월26일 |
근저당권
|
897,000,000원 |
| 2020년12월4일 |
근저당권
|
132,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
|
53,166,678원 |
| 2023년6월14일 |
가압류
|
11,489,688원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
|
5,804,947원 |
| 2023년7월3일 |
임의경매
|
|
| 2023년8월28일 |
가압류
|
7,856,490원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년4월26일 |
근저당권
|
897,000,000원 |
| 2020년12월4일 |
근저당권
|
132,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
|
53,166,678원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
|
5,804,947원 |
| 2023년7월3일 |
임의경매
|
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| 2023년7월17일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
| 2023년8월28일 |
가압류
|
7,856,490원 |
| 2024년1월5일 |
임차권설정
|
65,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 대장상 1층 근린생활시설(일반음식점), 2~4층 다가구주택으로 2,3층은 각2가구, 4층 1가구로 등재되어 있으나, 현황은 2,3층 각 4가구, 4층 3가구가 거주 가능하도록 출입문이 개설되어 있으며 이와 관련하여 무단 대수선을 이유로 위반건축물로 등재됨. 제시외 건물 포함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.06.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경40418 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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근린주택
경기 김포시 김포한강8로148번길 142
건물: 200.21평 , 토지(대지권): 99.52평 |
1,784,572,600원
874,441,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-13
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근린주택
경기 김포시 마산동 656-2
건물: 197.60평 , 토지(대지권): 102.82평 |
2,331,190,400원
1,631,833,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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근린주택
경기 김포시 장기동 1872-2
건물: 154.74평 , 토지(대지권): 78.50평 |
1,495,668,600원
1,046,968,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경40418 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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