소 재 지	경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 101동 14층1403호 (탄현동,일산두산위브더제니스)  경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640
물건용도	아파트
토지면적	17.05㎡(5.16평)
건물면적	94.44㎡(28.57평)
사건번호	2023타경79882
감정평가액	609,000,000원
최저입찰가	(70%) 426,300,000원
입찰보증금	(10%) 42,630,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일현로 97-11	59023.9 분의 17.0505	17.05㎡ (5.16평)
건물 일현로 97-11	14층1403호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 철근콘크리트구조	94.4442㎡ (28.57평)

경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
선OO	전부	2021.03.30.	[보]400,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월31일	근저당권	324,000,000원
2023년5월4일	임차권설정	400,000,000원
2023년7월6일	근저당권	19,500,000원
2023년12월22일	임의경매
2024년6월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산서구 일중로 30,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 10.98평	449,000,000원 314,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산서구 강성로 256,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 11.87평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산서구 일청로 45,  건물: 24.27평  , 토지(대지권): 11.66평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산서구 하이파크로 113,  건물: 44.35평	690,000,000원 483,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산서구 고양대로 724-17,  건물: 35.30평  , 토지(대지권): 14.93평	510,000,000원 357,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산서구 대화2로 121,  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 16.30평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산서구 원일로 117, [임차권등기]  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 2.84평	145,000,000원 71,050,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	아파트  경기 고양시 일산서구 하이파크로 113, [임차권등기,대지권미등기]  건물: 53.19평	705,000,000원 493,500,000원	유찰 (2회)
2024-12-17	아파트  경기 고양시 일산서구 송포로 207,  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 25.24평	669,000,000원 327,810,000원	유찰 (2회)
2024-12-17	아파트  경기 고양시 일산서구 탄중로101번길 60,  건물: 39.29평  , 토지(대지권): 42.72평	574,000,000원 281,260,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 일산서구 일산로 612,  건물: 15.29평  , 토지(대지권): 10.82평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 일산서구 탄현로 133,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.11평	406,000,000원 284,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  경기 고양시 일산서구 고양대로 620,  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 6.18평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 고양시 일산서구 강선로 9,  건물: 40.77평  , 토지(대지권): 24.08평	983,000,000원 688,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  경기 고양시 일산서구 하이파크3로 111, [대지권미등기]  건물: 36.80평	527,000,000원 368,900,000원	유찰 (1회)