소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 3171, 2층205호  제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1307-1
물건용도	아파트
토지면적	41.38㎡(12.52평)
건물면적	39.80㎡(12.04평)
사건번호	2024타경520
감정평가액	119,000,000원
최저입찰가	(49%) 58,310,000원
입찰보증금	(10%) 5,831,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일주동로 3171	1200.0 분의 41.3782	41.378㎡ (12.52평)
건물 일주동로 3171	2층205호 철근콘크리트구조	39.8㎡ (12.04평)

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	205호 전부	2023.04.18.	[보]금 48,100,000원
매각물건명세 비고		이정선(신청채권자): 임대차보증금 확정판결 제주지방법원 2023가단58284에 의한 강제경매신청임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월23일	근저당권	696,000,000원
2018년1월26일	가등기
2023년6월21일	임차권설정	48,100,000원
2024년1월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	아파트  제주 제주시 구좌읍 일주동로 3171,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 12.52평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  제주 제주시 구좌읍 일주동로 3171,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 12.52평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  제주 제주시 아란9길 22, 103동  건물: 30.81평  , 토지(대지권): 17.83평	836,000,000원 836,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  제주 제주시 우정로8길 25, 5층602호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 8.29평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  제주 제주시 성신로 9, 102동  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 11.39평	385,000,000원 269,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  제주 제주시 진서로 71, 3층303호  건물: 47.93평  , 토지(대지권): 38.22평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  제주 제주시 전농로9길 27, 5층  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 7.59평	405,000,000원 283,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  제주 제주시 구좌읍 일주동로 3171,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 12.52평	128,000,000원 62,720,000원	유찰 (2회)