서울시 관악구 남부순환로224길 21, 3층302호에 있는
근린상가 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2022.9.7.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경102340이며
서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 277,000,000원,
3회 유찰되어
최저입찰가는
141,824,000원(감정가 51%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 14,182,400원을 준비하시면 됩니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경102340 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 3층302호 (봉천동,씨에스빌딩) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경102340이며 서울중앙지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 277,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 141,824,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 14,182,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 남부순환로224길 21, 3층302호 (봉천동,씨에스빌딩)
서울특별시 관악구 봉천동 854-5
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
4.85㎡(1.47평) |
| 건물면적 |
19.04㎡(5.76평) |
| 사건번호 |
2024타경102340 |
| 감정평가액 |
277,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 141,824,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,182,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남부순환로224길 21 |
233.8 분의 4.847 |
4.847㎡ (1.47평)
|
건물
남부순환로224길 21 |
3층302호 (봉천동,씨에스빌딩) 철근콘크리트구조 |
19.04㎡ (5.76평)
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지하철2호선 [서울대입구역] 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 탁OO |
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2023.08.25 |
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| 박OO |
전유부분 |
2023.12.04. |
[보]5,000,000
[월]700,000 |
| 이OO |
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2022.09.13 |
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| 매각물건명세 비고 |
박다영:배당요구취하서를 2024. 5. 7. 제출 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월7일 |
근저당권
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1,221,000,000원 |
| 2022년10월24일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2022년11월8일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
근저당권
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270,000,000원 |
| 2024년2월2일 |
임의경매
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| 2024년2월20일 |
압류
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| 2024년4월3일 |
가압류
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120,000,000원 |
| 2024년4월15일 |
가압류
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70,000,000원 |
| 2024년4월23일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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지하철2호선 [서울대입구역] 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.7.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102340 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-08
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근린상가
서울 관악구 난곡로 98, 비동
건물: 14.76평 , 토지(대지권): 7.15평 |
131,000,000원
104,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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근린상가
서울 관악구 관악로 212, 1층27호
건물: 7.56평 , 토지(대지권): 2.71평 |
171,000,000원
87,552,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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근린상가
서울 관악구 국회단지6길 9, 지층비01호
[임차권등기]
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 5.17평 |
188,000,000원
10,335,000원 |
유찰
(13회)
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2025-01-22
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근린상가
서울 관악구 난우2길 5, 2층204호
건물: 10.77평 , 토지(대지권): 4.57평 |
211,000,000원
7,424,000원 |
재진행
(15회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 관악구 남부순환로224길 21, 3층302호
건물: 5.76평 , 토지(대지권): 1.47평 |
277,000,000원
141,824,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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근린상가
서울 관악구 남부순환로224길 21, 3층303호
건물: 5.76평 , 토지(대지권): 1.47평 |
277,000,000원
141,824,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
|
근린상가
서울 관악구 남부순환로224길 21, 3층301호
건물: 7.49평 , 토지(대지권): 1.91평 |
361,000,000원
184,832,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-08
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근린상가
서울 관악구 낙성대역8길 44-7, 2층2층비호
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 7.59평 |
390,000,000원
249,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-08
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근린상가
서울 관악구 낙성대역8길 44-7, 2층2층에이호
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 7.87평 |
404,000,000원
258,560,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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근린상가
서울 관악구 남부순환로224길 21, 2층201호
건물: 19.59평 , 토지(대지권): 4.99평 |
1,082,000,000원
865,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경102340 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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