감정가는
1,230,092,000원입니다.
최저입찰가는 1,230,092,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 123,009,200원 입니다.
▶ 위치 : 제주특별자치도 서귀포시 보목동 257
▶ 유형 : 토지/전
▶ 사건번호 : 2023 타경 29098
▶ 집행법원 : 제주지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경29098 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
제주지방법원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2023타경29098의 토지/전 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 제주특별자치도 서귀포시 보목동 257 입니다.
감정가는 1,230,092,000원이며, 최저입찰가는 1,230,092,000원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 (10%) 123,009,200원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 보목동 257
|
| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
2,859.00㎡(864.85평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경29098 |
| 감정평가액 |
1,230,092,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,230,092,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 123,009,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
보목동 257 |
전 |
1507㎡ (455.87평)
|
| 전 |
30㎡ (9.08평)
|
| 전 |
1244㎡ (376.31평)
|
| 전 |
78㎡ (23.60평)
|
제시외건물
보목동 258 |
보목동 258 |
3.3
㎡(1.00평) |
| 보목동 258 |
1식
㎡(0.30평) |
| 보목동 258 |
1식
㎡(0.30평) |
|
기호(1)-(4) - 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 "보목항" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 판넬지붕, 철골조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년3월19일 |
근저당권
|
432,000,000원 |
| 2015년3월19일 |
지상권
|
|
| 2022년4월1일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2023년5월30일 |
근저당권
|
169,000,000원 |
| 2023년5월30일 |
근저당권
|
91,000,000원 |
| 2023년8월28일 |
가압류
|
390,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
강제경매
|
|
| 2023년10월26일 |
근저당권
|
276,000,000원 |
| 2024년1월12일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록3. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 지상 수목 포함 평가임.
-특별매각조건, 이 사건 목록1~4 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다].
-목록3. 지상에 제시외 건물{(ㄱ)화장실-경량철골조 판넬지붕 단층 3.3㎡, (ㄴ)사무실-컨테이너 1식 및 테이블-철파이프조 단층 1식)은 매각에서 제외.
-목록2, 4는 공부상 지목이 각 '전'이나 현황 '도로'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(보목동 257) 전
- 소재지2.(보목동 257-1) 전(진입로로 이용중임)
- 소재지3.(보목동 258) 전
소재지3.지상에 제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 창고
건립되어 있으며, 이동식 철재컨테이너 1동 있음
- 소재지4.(보목동 258-1) 전(진입로로 이용중임)
- 소재지5.(신엄리 2861-4) 전(휴경 상태)
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
기호(1)-(4) - 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 "보목항" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 판넬지붕, 철골조, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(156,967,213원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경605(중복),2024타경612(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 3. 19. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경29098 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-15
|
전
제주 서귀포시 표선면 하천리 1346
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 340.01평 |
68,836,000원
16,528,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-22
|
전
제주 서귀포시 성산읍 시흥리 1528
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 490.05평 |
87,480,000원
30,006,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-08
|
전
제주 서귀포시 상예동 4997
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 892.07평 |
126,807,000원
30,447,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-08-27
|
전
제주 서귀포시 안덕면 창천리 962-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 183.62평 |
89,836,000원
30,814,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-15
|
전
제주 서귀포시 대정읍 신도리 1904-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 247.14평 |
180,557,000원
43,352,000원 |
재진행
(4회)
|
|
2024-10-08
|
전
제주 서귀포시 대정읍 가파리 493
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 657.94평 |
97,875,000원
47,959,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-08
|
전
제주 서귀포시 대정읍 무릉리 512-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 218.10평 |
111,755,000원
54,760,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-02
|
전
제주 서귀포시 표선면 가시리 2938
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 556.90평 |
93,891,000원
65,724,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-10-29
|
전
제주 서귀포시 도순동 605-3
, 토지(대지권): 94.99평 |
260,405,000원
89,319,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-08
|
전
제주 서귀포시 안덕면 화순리 734
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 562.05평 |
204,380,000원
100,146,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-08
|
전
제주 서귀포시 하예동 1631
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,066.92평 |
415,059,000원
142,365,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-02
|
전
제주 서귀포시 안덕면 동광리 570-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 896.91평 |
423,995,000원
145,431,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-09-10
|
전
제주 서귀포시 안덕면 덕수리 112
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,043.99평 |
425,691,000원
146,012,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-10-22
|
전
제주 서귀포시 대정읍 일과리 532
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.94평 |
208,656,000원
146,059,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-10-02
|
전
제주 서귀포시 상예동 4774-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 516.07평 |
307,080,000원
150,469,000원 |
재진행
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경29098 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
