소 재 지	제주특별자치도 제주시 은남1길 22, 9층 1001호 (연동,연동휴레스트2차)  제주특별자치도 제주시 연동 292-4
물건용도	아파트
토지면적	13.39㎡(4.05평)
건물면적	41.23㎡(12.47평)
사건번호	2024타경25314
감정평가액	172,000,000원
최저입찰가	(70%) 120,400,000원
입찰보증금	(10%) 12,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 은남1길 22	330.1 분의 13.3868	13.3868㎡ (4.05평)
건물 은남1길 22	9층 1001호 (연동,연동휴레스트2차) 철근콘크리트구조	41.23㎡ (12.47평)

제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주특별자치도청’ 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	1001호	2022.12.05	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월14일	근저당권	900,000,000원
2021년7월21일	압류
2023년8월22일	압류
2023년12월4일	가압류	45,000,000원
2024년4월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 아파트로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주특별자치도청’ 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.14. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-26	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층 [유치권]  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	496,000,000원 243,040,000원	유찰 (2회)
2024-11-26	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층 [유치권]  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	492,000,000원 241,080,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	아파트  제주 제주시 수덕로 78, 108동  건물: 49.43평  , 토지(대지권): 36.92평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	아파트  제주 제주시 은남1길 22, 6층  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 4.05평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	아파트  제주 제주시 은남1길 22, 6층  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 4.05평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	아파트  제주 제주시 은남1길 22, 7층  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 4.05평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	아파트  제주 제주시 은남1길 22, 8층  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 4.05평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	아파트  제주 제주시 구좌읍 일주동로 3171,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 12.52평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  제주 제주시 구좌읍 일주동로 3171,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 12.52평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  제주 제주시 과원로 11, 206동  건물: 13.89평  , 토지(대지권): 10.84평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  제주 제주시 한라대학로 107, 107동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.18평	550,000,000원 385,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  제주 제주시 도두항서길 41, 11층1104호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 3.35평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  제주 제주시 도두항서길 41, 9층906호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 3.35평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  제주 제주시 도두항서길 41, 11층1110호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 3.35평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	아파트  제주 제주시 도두항서길 41, 11층1114호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 3.35평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)