소 재 지	제주특별자치도 제주시 한라대학로 107, 107동 3층 302호 (노형동,중흥에스-클래스아파트)  제주특별자치도 제주시 노형동 753-1
물건용도	아파트
토지면적	46.88㎡(14.18평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2024타경544
감정평가액	550,000,000원
최저입찰가	(100%) 550,000,000원
입찰보증금	(10%) 55,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한라대학로 107	20375.0 분의 46.884	46.884㎡ (14.18평)
건물 한라대학로 107	3층 302호 (노형동,중흥에스-클래스아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.957㎡ (18.14평)

제주특별자치도 제주시 노형동 소재“제주제일고등학교”남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월26일	근저당권	468,000,000원
2023년8월7일	가압류	77,453,831원
2023년8월11일	가압류	13,668,324원
2024년1월12일	임의경매
2024년4월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련 공부(건축물현황도), 평가전례, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 노형동 소재“제주제일고등학교”남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 01. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-19	아파트  제주 제주시 과원로 11, 206동  건물: 13.89평  , 토지(대지권): 10.84평	308,000,000원 215,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  제주 제주시 과원로 27, 305동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.95평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  제주 제주시 과원북2길 12, 506동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.71평	696,000,000원 487,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  제주 제주시 구좌읍 일주동로 3171,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 12.52평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	아파트  제주 제주시 구좌읍 일주동로 3171,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 12.52평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  제주 제주시 도두항서길 41, 11층1104호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 3.35평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  제주 제주시 도두항서길 41, 11층1105호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 3.35평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  제주 제주시 도두항서길 41, 11층1110호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 3.35평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  제주 제주시 도두항서길 41, 11층1114호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 3.35평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-10-22	아파트  제주 제주시 도두항서길 41, 9층906호  건물: 6.42평  , 토지(대지권): 3.35평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  제주 제주시 수덕로 78, 108동  건물: 49.43평  , 토지(대지권): 36.92평	1,300,000,000원 1,300,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  제주 제주시 오남로 7-13, 102동  건물: 32.82평  , 토지(대지권): 24.34평	703,000,000원 492,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층 [유치권]  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.13평	549,000,000원 269,010,000원	재진행 (2회)
2024-10-22	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 2층 [유치권]  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.13평	553,000,000원 270,970,000원	재진행 (2회)
2024-10-22	아파트  제주 제주시 월랑로6길 26, 3층 [유치권]  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 16.00평	492,000,000원 344,400,000원	재진행 (1회)