소 재 지	경상남도 통영시 도산면 오륜리 542
물건용도	토지/전
토지면적	152.00㎡(45.98평)
건물면적
사건번호	2024타경22865
감정평가액	10,792,000원
최저입찰가	(100%) 10,792,000원
입찰보증금	(10%) 1,079,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오륜리 542	전	152㎡ (45.98평)

경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "가오치항" 남동측에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월12일	근저당권	221,000,000원
2018년9월27일	가압류	263,733,920원
2019년4월30일	가압류	75,000,000원
2024년3월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "가오치항" 남동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	전  경남 통영시 욕지면 동항리 899-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 696.96평	16,128,000원 4,228,000원	유찰 (6회)
2024-09-23	전  경남 통영시 산양읍 미남리 302 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 87.12평	32,544,000원 4,368,000원	유찰 (9회)
2024-09-30	전  경남 통영시 욕지면 동항리 225-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,598.11평	134,766,000원 28,262,000원	재진행 (7회)
2024-10-07	전  경남 통영시 도산면 오륜리 644-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.27평	9,380,000원 1,259,000원	유찰 (9회)
2024-07-29	전  경남 통영시 산양읍 풍화리 531 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 136.73평	45,200,000원 9,479,000원	유찰 (8회)
2024-10-14	전  경남 통영시 도산면 수월리 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 363.91평	32,620,000원 8,552,000원	재진행 (6회)
2024-10-07	전  경남 통영시 용남면 화삼리 1221 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.93평	177,234,000원 37,169,000원	유찰 (7회)
2024-09-23	전  경남 통영시 한산면 추봉리 19-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	22,344,000원 5,858,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	전  경남 통영시 한산면 염호리 735 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 181.80평	24,939,000원 12,769,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	전  경남 통영시 용남면 장평리 477 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 383.57평	571,868,000원 234,237,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  경남 통영시 도남동 214 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.09평	27,790,000원 9,106,000원	유찰 (5회)
2024-10-14	전  경남 통영시 도산면 법송리 626 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 348.48평	150,400,000원 61,604,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	전  경남 통영시 용남면 동달리 133-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 411.10평	500,340,000원 320,218,000원	재진행 (2회)
2024-10-07	전  경남 통영시 광도면 황리 671-2  , 토지(대지권): 85.91평	93,436,000원 38,271,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  경남 통영시 광도면 황리 671-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 63.83평	42,411,000원 27,143,000원	재진행 (2회)