소 재 지	경상남도 통영시 산양읍 미남리 302
물건용도	토지/전
토지면적	288.00㎡(87.12평)
건물면적
사건번호	2022타경1772
감정평가액	32,544,000원
최저입찰가	(26%) 8,531,000원
입찰보증금	(10%) 853,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 미남리 302	전	288㎡ (87.12평)

본건 기호(1,6,7)은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "연기마을회관" 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월16일	근저당권	45,500,000원
2020년9월8일	가압류	40,000,000원
2022년5월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 인접필지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요함. 지상에 자생하는 자연생 입목 및 잡목 등은 경제적 가치가 희박하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가. 공부상 '전'이나 현황 '휴경지' 상태 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1,6,7)은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "연기마을회관" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.16. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-08	전  경남 통영시 광도면 노산리 180 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.05평	5,004,000원 1,050,000원	유찰 (8회)
2024-04-08	전  경남 통영시 광도면 노산리 182 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.97평	20,055,000원 4,206,000원	유찰 (8회)
2024-04-08	전  경남 통영시 광도면 노산리 189-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	13,158,000원 2,760,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	전  경남 통영시 광도면 황리 671-2  , 토지(대지권): 85.91평	93,436,000원 93,436,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 통영시 광도면 황리 671-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 63.83평	42,411,000원 42,411,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도남동 214 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.09평	27,790,000원 22,232,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도산면 도선리 958 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	20,520,000원 3,442,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	전  경남 통영시 도산면 저산리 609-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 178.17평	149,606,000원 31,374,000원	유찰 (7회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도산면 오륜리 644-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.27평	9,380,000원 3,074,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  경남 통영시 도산면 수월리 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 363.91평	32,620,000원 10,690,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도산면 오륜리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.60평	111,528,000원 45,682,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  경남 통영시 도산면 법송리 산322-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,538.26평	647,994,550원 265,419,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도산면 오륜리 30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.99평	881,070,000원 451,108,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  경남 통영시 도산면 오륜리 372-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 801.02평	174,238,400원 89,210,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  경남 통영시 도산면 오륜리 530-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.08평	7,296,000원 3,736,000원	유찰 (3회)