소 재 지	경상남도 통영시 도산면 저산리 609-5
물건용도	토지/전
토지면적	589.00㎡(178.17평)
건물면적
사건번호	2023타경20794
감정평가액	149,606,000원
최저입찰가	(21%) 31,374,000원
입찰보증금	(10%) 3,137,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 저산리 609-5	답	544㎡ (164.56평)
	전	45㎡ (13.61평)

경상남도 통영시 도산면 저산리 소재 서촌마을 북측 인근에 위치. 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월25일	지상권
2015년10월14일	근저당권	87,100,000원
2022년10월14일	압류
2022년11월29일	압류
2023년1월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록[1][2] 을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2015.9.25. 접수 제28089호) 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 도산면 저산리 소재 서촌마을 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량출입 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록[1][2] 을구 순위번호 2번 지상권 설정등기(2015.9.25. 접수 제28089호) 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음." 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.14.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  경남 통영시 산양읍 저림리 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39.02평	864,300원 354,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  경남 통영시 산양읍 삼덕리 530 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.85평	2,983,500원 2,387,000원	유찰 (1회)
2024-04-08	전  경남 통영시 광도면 노산리 180 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.05평	5,004,000원 1,050,000원	유찰 (8회)
2024-05-20	전  경남 통영시 욕지면 두미리 252-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 41.44평	5,891,000원 3,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  경남 통영시 도산면 오륜리 530-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.08평	7,296,000원 3,736,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도산면 오륜리 644-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.27평	9,380,000원 3,074,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  경남 통영시 한산면 비진리 310 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	10,472,000원 3,432,000원	유찰 (5회)
2024-04-08	전  경남 통영시 광도면 노산리 189-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	13,158,000원 2,760,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	전  경남 통영시 욕지면 동항리 899-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 696.96평	16,128,000원 8,258,000원	유찰 (3회)
2024-04-08	전  경남 통영시 광도면 노산리 182 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.97평	20,055,000원 4,206,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도산면 도선리 958 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	20,520,000원 3,442,000원	유찰 (8회)
2024-05-20	전  경남 통영시 한산면 추봉리 19-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 137.94평	22,344,000원 11,440,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  경남 통영시 도산면 수월리 541-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 188.46평	24,297,000원 19,438,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  경남 통영시 한산면 염호리 735 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 181.80평	24,939,000원 15,961,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  경남 통영시 한산면 비진리 213 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 243.82평	26,902,000원 8,815,000원	유찰 (5회)