소 재 지	경상남도 통영시 한산면 비진리 310
물건용도	토지/전
토지면적	476.00㎡(143.99평)
건물면적
사건번호	2022타경3914
감정평가액	10,472,000원
최저입찰가	(33%) 3,432,000원
입찰보증금	(10%) 343,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 비진리 310	전	476㎡ (143.99평)

경상남도 통영시 한산면 비진리 소재 "한산초등학교 비진분교장(폐교)" 인근에 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월25일	근저당권	540,000,000원
2017년4월25일	지상권
2022년10월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). - 현황 일부 '도로' 임. 본건은 인접 토지와 지적경계가 불분명하여 명확한 경계확정은 측량 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 한산면 비진리 소재 "한산초등학교 비진분교장(폐교)" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경남 통영시 사량면 양지리 517	113,622,000원 113,622,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 통영시 용남면 동달리 167-3	343,737,000원 343,737,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 통영시 평림동 552	157,143,000원 157,143,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 통영시 광도면 황리 671-2  , 토지(대지권): 85.91평	93,436,000원 93,436,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 통영시 광도면 황리 671-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 63.83평	42,411,000원 42,411,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 통영시 사량면 읍덕리 573 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 844.88평	158,640,000원 158,640,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  경남 통영시 산양읍 풍화리 1521-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 714.81평	59,529,000원 47,623,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도남동 214 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.09평	27,790,000원 22,232,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경남 통영시 욕지면 동항리 332-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	36,936,000원 29,549,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경남 통영시 용남면 삼화리 72-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,138.20평	2,127,510,000원 1,702,008,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경남 통영시 도산면 수월리 541-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 272.86평	34,276,000원 27,421,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경남 통영시 도산면 수월리 541-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 188.46평	24,297,000원 19,438,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경남 통영시 용남면 동달리 133-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 411.10평	500,340,000원 400,272,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경남 통영시 산양읍 삼덕리 530 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.85평	2,983,500원 2,387,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  경남 통영시 명정동 1111 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.04평	40,520,000원 25,933,000원	유찰 (2회)