소 재 지	경상남도 통영시 도산면 수월리 739
물건용도	토지/전
토지면적	1,203.00㎡(363.91평)
건물면적
사건번호	2023타경25232
감정평가액	32,620,000원
최저입찰가	(33%) 10,690,000원
입찰보증금	(10%) 1,069,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수월리 739	전	502㎡ (151.86평)
	도로	152㎡ (45.98평)
	전	549㎡ (166.07평)

경상남도 거제시 도산면 수월리 소재 "상양지 마을" 북서측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1997년2월24일	근저당권	60,000,000원
1997년3월14일	가압류	70,000,000원
1997년3월19일	가압류	130,580,000원
1997년4월4일	가압류	150,000,000원
1997년4월17일	가압류	20,000,000원
1998년3월7일	가압류	49,724,551원
1999년8월24일	가압류	20,000,000원
2004년3월8일	가압류	14,738,277원
2023년6월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. -[목록1,3] 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). -[목록2] 도시계획시설(도로)에 저촉됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 도산면 수월리 소재 "상양지 마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997.02.24.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-08	전  경남 통영시 광도면 노산리 180 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.05평	5,004,000원 1,050,000원	유찰 (8회)
2024-04-08	전  경남 통영시 광도면 노산리 182 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.97평	20,055,000원 4,206,000원	유찰 (8회)
2024-04-08	전  경남 통영시 광도면 노산리 189-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	13,158,000원 2,760,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	전  경남 통영시 광도면 황리 671-2  , 토지(대지권): 85.91평	93,436,000원 93,436,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 통영시 광도면 황리 671-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 63.83평	42,411,000원 42,411,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도남동 214 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.09평	27,790,000원 22,232,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도산면 도선리 958 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	20,520,000원 3,442,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	전  경남 통영시 도산면 법송리 산322-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,538.26평	647,994,550원 265,419,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  경남 통영시 도산면 수월리 541-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 272.86평	34,276,000원 27,421,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경남 통영시 도산면 수월리 541-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 188.46평	24,297,000원 19,438,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  경남 통영시 도산면 수월리 739 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 363.91평	32,620,000원 10,690,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도산면 오륜리 30 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.99평	881,070,000원 451,108,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  경남 통영시 도산면 오륜리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.60평	111,528,000원 45,682,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  경남 통영시 도산면 오륜리 372-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 801.02평	174,238,400원 89,210,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  경남 통영시 도산면 오륜리 530-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.08평	7,296,000원 3,736,000원	유찰 (3회)