감정가는
1,527,000,000원입니다.
최저입찰가는 1,221,600,000원(80%)입니다.
입찰일은 2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 122,160,000원 입니다.
▤ 위치 : 서울특별시 송파구 올림픽로 289, 지하1층비101-3호 (신천동,잠실시그마타워)
▤ 유형 : 근린상가
▤ 사건번호 : 2023 타경 57316
▤ 집행법원 : 서울동부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경57316 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 송파구 올림픽로 289, 지하1층비101-3호 (신천동,잠실시그마타워) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경57316이며 서울동부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,527,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,221,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰보증금은 122,160,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 올림픽로 289, 지하1층비101-3호 (신천동,잠실시그마타워)
서울특별시 송파구 신천동 7-19
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
17.43㎡(5.27평) |
| 건물면적 |
130.80㎡(39.57평) |
| 사건번호 |
2023타경57316 |
| 감정평가액 |
1,527,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 1,221,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 122,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
올림픽로 289 |
4959.0 분의 17.428 |
17.428㎡ (5.27평)
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건물
올림픽로 289 |
지하1층비101-3호 (신천동,잠실시그마타워) 철골철근콘크리트구조 |
130.8㎡ (39.57평)
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서울특별시 송파구 신천동 소재 "롯데월드타워" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
지하1층101-3호의 3분의 1 |
2021.08.13. |
[보]100,000,000
[월]1,700,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년4월2일 |
근저당권
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5,400,000,000원 |
| 2023년8월17일 |
가압류
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20,859,023원 |
| 2023년9월7일 |
임의경매
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| 2023년9월21일 |
가압류
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19,843,526원 |
| 2023년11월22일 |
가압류
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65,604,994원 |
| 2024년3월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 송파구 신천동 소재 "롯데월드타워" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.02. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57316 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-17
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근린상가
서울 송파구 백제고분로51길 7, 2층208호
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 2.42평 |
849,000,000원
543,360,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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근린상가
서울 송파구 올림픽로35길 93, 지하1층비123호
건물: 17.68평 , 토지(대지권): 3.66평 |
211,000,000원
135,040,000원 |
재진행
(2회)
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2025-03-17
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근린상가
서울 송파구 송이로38길 10, 6층604호
건물: 5.67평 , 토지(대지권): 3.03평 |
124,000,000원
40,632,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-10
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근린상가
서울 송파구 올림픽로 289, 지하1층비101-1호
건물: 71.21평 , 토지(대지권): 9.49평 |
2,679,000,000원
2,143,200,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-10
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근린상가
서울 송파구 올림픽로 289, 지하1층비101-3호
[유치권]
건물: 39.57평 , 토지(대지권): 5.27평 |
1,527,000,000원
1,221,600,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-10
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근린상가
서울 송파구 올림픽로 289, 지하1층비111호
건물: 30.15평 , 토지(대지권): 3.80평 |
1,096,000,000원
876,800,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-10
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근린상가
서울 송파구 올림픽로 289, 지하1층비116호
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 1.81평 |
578,000,000원
462,400,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-10
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근린상가
서울 송파구 올림픽로 289, 지하1층비120호
건물: 25.19평 , 토지(대지권): 3.17평 |
1,001,000,000원
800,800,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-17
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근린상가
서울 송파구 올림픽로 145, 3층3에이09호
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 6.92평 |
1,300,000,000원
665,600,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-17
|
근린상가
서울 송파구 새말로 62, 지1층상가비09호
건물: 70.20평 , 토지(대지권): 11.79평 |
1,460,000,000원
747,520,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-10
|
근린상가
서울 송파구 충민로 66, 지1층에프-비1098호
건물: 6.86평 , 토지(대지권): 1.97평 |
253,000,000원
129,536,000원 |
유찰
(3회)
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2025-03-17
|
근린상가
서울 송파구 위례광장로 188, 1층125호
건물: 13.56평 , 토지(대지권): 2.78평 |
1,200,000,000원
614,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-17
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근린상가
서울 송파구 백제고분로51길 7, 2층207호
건물: 22.14평 , 토지(대지권): 3.78평 |
1,290,000,000원
825,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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근린상가
서울 송파구 오금로57길 3-14, 1층101호
건물: 20.52평 , 토지(대지권): 8.65평 |
438,000,000원
280,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-24
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근린상가
서울 송파구 올림픽로34길 5-13, 1층101호
건물: 9.18평 , 토지(대지권): 1.50평 |
1,055,000,000원
675,200,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경57316 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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