서울시 올림픽로 289, 근린상가 경매 송파구
2023타경57316
소재지 - 서울특별시 송파구 올림픽로 289, 지하1층비101-1호 (신천동,잠실시그마타워)
감정가 : 2,679,000,000
최저가 : 2,143,200,000
매각기일 : 2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경57316 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 송파구 올림픽로 289, 지하1층비101-1호 (신천동,잠실시그마타워) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경57316이며 서울동부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,679,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,143,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰보증금은 214,320,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 올림픽로 289, 지하1층비101-1호 (신천동,잠실시그마타워)
서울특별시 송파구 신천동 7-19
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
31.37㎡(9.49평) |
| 건물면적 |
235.40㎡(71.21평) |
| 사건번호 |
2023타경57316 |
| 감정평가액 |
2,679,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,143,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 214,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
올림픽로 289 |
4959.0 분의 13.484 |
13.484㎡ (4.08평)
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| 4959.0 분의 17.881 |
17.881㎡ (5.41평)
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건물
올림픽로 289 |
지하1층비101-1호 (신천동,잠실시그마타워) 철골철근콘크리트구조 |
101.2㎡ (30.61평)
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| 지하1층비101-2호 (신천동,잠실시그마타워) 철골철근콘크리트구조 |
134.2㎡ (40.60평)
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서울특별시 송파구 신천동 소재 "롯데월드타워" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년4월2일 |
근저당권
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5,400,000,000원 |
| 2023년6월26일 |
압류
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| 2023년8월17일 |
가압류
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20,859,023원 |
| 2023년9월7일 |
임의경매
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| 2023년9월21일 |
가압류
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19,843,526원 |
| 2023년11월22일 |
가압류
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65,604,994원 |
| 2024년3월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 송파구 신천동 소재 "롯데월드타워" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.02. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57316 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-03-17
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근린상가
서울 송파구 송이로38길 10, 6층604호
건물: 5.67평 , 토지(대지권): 3.03평 |
124,000,000원
40,632,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-17
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근린상가
서울 송파구 올림픽로35길 93, 지하1층비123호
건물: 17.68평 , 토지(대지권): 3.66평 |
211,000,000원
135,040,000원 |
재진행
(2회)
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2025-03-10
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근린상가
서울 송파구 충민로 66, 지1층에프-비1098호
건물: 6.86평 , 토지(대지권): 1.97평 |
253,000,000원
129,536,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-24
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근린상가
서울 송파구 가락로 71, 4층401호
건물: 9.65평 , 토지(대지권): 6.35평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-24
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근린상가
서울 송파구 올림픽로34길 5-13, 2층201호
건물: 9.57평 , 토지(대지권): 1.56평 |
415,000,000원
265,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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근린상가
서울 송파구 오금로57길 3-14, 1층101호
건물: 20.52평 , 토지(대지권): 8.65평 |
438,000,000원
280,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-24
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근린상가
서울 송파구 가락로 71, 4층402호
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 11.73평 |
507,000,000원
405,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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근린상가
서울 송파구 올림픽로 289, 지하1층비116호
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 1.81평 |
578,000,000원
462,400,000원 |
재진행
(1회)
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2025-03-17
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근린상가
서울 송파구 백제고분로51길 7, 2층208호
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 2.42평 |
849,000,000원
543,360,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-17
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근린상가
서울 송파구 백제고분로51길 7, 2층209호
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 2.45평 |
862,000,000원
551,680,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-24
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근린상가
서울 송파구 올림픽로34길 5-13, 1층108호
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 1.23평 |
865,000,000원
553,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-24
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근린상가
서울 송파구 올림픽로34길 5-13, 1층107호
건물: 8.50평 , 토지(대지권): 1.39평 |
967,000,000원
618,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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근린상가
서울 송파구 올림픽로 289, 지하1층비120호
건물: 25.19평 , 토지(대지권): 3.17평 |
1,001,000,000원
800,800,000원 |
재진행
(1회)
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2025-02-24
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근린상가
서울 송파구 올림픽로34길 5-13, 1층102호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 1.48평 |
1,032,000,000원
660,480,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-24
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근린상가
서울 송파구 올림픽로34길 5-13, 1층101호
건물: 9.18평 , 토지(대지권): 1.50평 |
1,055,000,000원
675,200,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경57316 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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