소 재 지	대구광역시 동구 동화천로 374, 5층501호  대구광역시 동구 지묘동 1352-2
물건용도	근린상가
토지면적	60.74㎡(18.37평)
건물면적	196.40㎡(59.41평)
사건번호	2024타경1705
감정평가액	1,080,000,000원
최저입찰가	(49%) 529,200,000원
입찰보증금	(10%) 52,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동화천로 374	944.0 분의 60.7356	60.735㎡ (18.37평)
건물 동화천로 374	5층501호 철근콘크리트구조	196.4㎡ (59.41평)

대구광역시 동구 지묘동 소재 "팔공초등학교" 남동측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
더OO		2024.03.05	[보]10,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월14일	근저당권	2,040,000,000원
2023년11월10일	압류
2023년12월4일	가압류	297,000,000원
2023년12월14일	가압류	56,100,000원
2023년12월20일	압류
2024년1월23일	가압류	100,000,000원
2024년2월20일	임의경매
2024년4월16일	압류
2024년6월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 지묘동 소재 "팔공초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-10	근린상가  대구 동구 화랑로19길 26-3, 1층101호  건물: 11.14평  , 토지(대지권): 12.79평	153,000,000원 74,970,000원	재진행 (2회)
2025-01-24	근린상가  대구 동구 팔공로51길 5, 3층305호  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 4.68평	191,000,000원 93,590,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	근린상가  대구 동구 팔공로53길 77-2, 에이동  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 24.00평	200,000,000원 98,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	근린상가  대구 동구 팔공로51길 5, 3층306호  건물: 26.73평  , 토지(대지권): 7.35평	301,000,000원 147,490,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	근린상가  대구 동구 첨단로8길 8, 3층303호  건물: 51.18평  , 토지(대지권): 20.29평	397,000,000원 194,530,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	근린상가  대구 동구 팔공로49길 51, 2층218호  건물: 10.21평  , 토지(대지권): 5.64평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	근린상가  대구 동구 이노밸리로 309, 2층204호  건물: 76.62평  , 토지(대지권): 29.61평	655,000,000원 224,665,000원	유찰 (3회)
2025-01-24	근린상가  대구 동구 팔공로51길 5, 3층307호  건물: 42.89평  , 토지(대지권): 11.79평	482,000,000원 236,180,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	근린상가  대구 동구 팔공로51길 5, 1층103호  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 5.21평	646,000,000원 316,540,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	근린상가  대구 동구 팔공로51길 5, 1층101호  건물: 19.20평  , 토지(대지권): 5.28평	655,000,000원 320,950,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	근린상가  대구 동구 이노밸리로26길 12, 4층402호  건물: 62.29평  , 토지(대지권): 27.03평	342,000,000원 342,000,000원	신건 (0회)
2025-01-27	근린상가  대구 동구 팔공로51길 3, 에이동  건물: 29.77평  , 토지(대지권): 15.57평	726,000,000원 355,740,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	근린상가  대구 동구 팔공로51길 3, 에이동  건물: 77.35평  , 토지(대지권): 40.46평	718,000,000원 502,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	근린상가  대구 동구 동화천로 374, 5층501호  건물: 59.41평  , 토지(대지권): 18.37평	1,080,000,000원 529,200,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	근린상가  대구 동구 동화천로 374, 5층502호  건물: 63.53평  , 토지(대지권): 19.65평	1,160,000,000원 568,400,000원	재진행 (2회)